Freistehendes Haus mit A++-Energielabel und Wasserlage in Swifterbant

Das Anwesen an der Boterbloemweide 18 befindet sich im Viertel Bloemenbuurt in Swifterbant. Dieses freistehende Haus hat einen Angebotspreis von 495.000 Euro, was einem Bieterpreis entspricht. Das Wohngebäude bietet 129 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 482 Quadratmetern. Das Gebäude wurde ursprünglich 1996 erbaut und hat seitdem verschiedene Modernisierungen und Verbesserungen erfahren.

Das Erdgeschoss wurde unter dem Aspekt der Barrierefreiheit geplant. Nach dem Betreten durch den Haupteingang gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zum Zählerschrank und zu den verschiedenen Räumen des Hauses bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und profitiert von reichlich natürlichem Licht durch große Fensterflächen. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Eine Schiebetür zur Terrasse verbindet das Wohnzimmer direkt mit dem gepflegten Garten, der in einer Wasserlage liegt und einen unverstellten, grünen Blick bietet.

An das Wohnzimmer angrenzend befinden sich ein WC, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet und bietet ein funktionales und vollständiges Badeerlebnis. Das Schlafzimmer auf dieser Etage liegt zum Garten hin und bietet ausreichend Platz für Schränke. Eine Tür ermöglicht direkten Zugang zum Garten von diesem Schlafzimmer aus.

Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist praktisch mit verschiedenen Einbaugeräten eingerichtet. Diese umfassen einen kürzlich erneuerten Herd, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und steht in offener Verbindung zum Wohnzimmer, wodurch ein zusammenhängender Wohnbereich entsteht.

Vom Flur aus ist auch die integrierte Garage zugänglich. Diese Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor und ist geräumig. Neben dem Stellplatz für ein Fahrzeug bietet sie ausreichend Platz für Lagerung, Hobbys oder Fahrräder. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die technischen Installationen befinden sich in diesem Bereich.

Das erste Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und verfügt über einen Treppenabsatz, der Zugang zu mehreren Räumen bietet. In dieser Etage gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, die beide von angenehmem natürlichem Licht und einer praktischen Raumaufteilung profitieren. Darüber hinaus befindet sich ein zweites Badezimmer in dieser Etage, ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken. Der Raum wurde gepflegt unterhalten und bietet Möglichkeiten zur persönlichen Modernisierung nach individuellen Wünschen. Das erste Obergeschoss bietet auch reichlich Stauraum, teilweise durch die Dachschräge.

Der das Anwesen umgebende Garten wurde sorgfältig angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten, das Freiluftleben zu genießen. Die Wasserlage am hinteren Grundstück ist besonders bemerkenswert und bietet einen freien, grünen Ausblick, der in jeder Jahreszeit geschätzt werden kann. Die Kombination aus Grünflächen, Pflastersteinen und mehreren Sitzbereichen schafft einen angenehmen und atmosphärischen Außenbereich. Das Anwesen bietet zudem Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück sowie einen freistehenden Holzschuppen zur Lagerung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Stauraum.

In Bezug auf die Energieeffizienz hat das Anwesen ein A++ Energielabel erreicht. Das Haus ist mit einer Hybridwärmepumpe ausgestattet, die 2023 installiert wurde, sowie acht Photovoltaikmodulen, die 2021 angebracht wurden. Die Dacheindeckung wurde 2017 erneuert, die Fassade 2022 gereinigt und imprägniert. Die Außenanstricharbeiten erfolgten 2020. Ein Wasserenthärtungssystem wurde ebenfalls installiert. Der Zählerschrank verfügt über einen Dreiphasenanschluss.

Das Heizsystem besteht aus einem gasbetriebenen Kombikessel, der im Eigentum der Immobilie steht, ergänzt durch die Wärmepumpe. Die Warmwasserbereitung erfolgt über den Kombikessel. Das Anwesen profitiert von einer umfassenden Dämmung, einschließlich Dach-, Fenster-, Wand- und Bodendämmung. Eine mechanische Lüftungsanlage ist vorhanden.

Die katasteramtliche Registrierung zeigt, dass das Anwesen aus zwei Parzellen im Volleigentum besteht: einer Parzelle von 36 Quadratmetern und einer Parzelle von 446 Quadratmetern, beide in der Gemeinde Dronten gelegen.

Das Gesamtbauvolumen beträgt 541 Kubikmeter. Neben den 129 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 17 Quadratmeter sonstige Innenräume, 30 Quadratmeter an buildingbezogenen Außenflächen und 8 Quadratmeter externe Abstellfläche.

Das Anwesen verfügt über insgesamt sechs Räume, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Badezimmerausstattung umfasst zwei Duschen, eine Badewanne und zwei Waschbecken. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehört ein Glasfaseranschluss.

Die Lage wird als ruhige Straße, am Wasser, in einem Wohngebiet und mit unverstelltem Blick beschrieben. Die Eigentumsübertragung wird in gegenseitigem Einvernehmen organisiert. Der Verkauf erfolgt nach dem NVM-Kaufvertragsmodell 2023, das eine Nicht-Eigennutzungsklausel und eine Altersklausel enthält.

Die Nachbarschaft Bloemenbuurt in Swifterbant bietet ein Wohnumfeld, das die Vorteile des Vorstadtlebens mit der Ruhe einer Wasserlage vereint. Swifterbant ist ein Dorf in der Provinz Flevoland, das für seine geplante städtebauliche Entwicklung und die Nähe zu Naturräumen und Wasserstraßen bekannt ist.

Das Design des Anwesens berücksichtigt die langfristige Wohnqualität. Das Vorhandensein eines Schlafzimmers und eines vollständigen Badezimmers im Erdgeschoss macht das Haus für Personen geeignet, die einstöckiges Wohnen bevorzugen oder benötigen. Diese Layoutflexibilität ermöglicht es, dass sich das Anwesen an die sich ändernden Bedürfnisse der Bewohner anpassen kann.

Die integrierte Garage fügt dem Anwesen einen erheblichen praktischen Wert hinzu. Neben ihrer Hauptfunktion als Fahrzeugabstellplatz kann eine Garage dieser Größe je nach den Bedürfnissen der Bewohner vielfältig genutzt werden. Die vorhandenen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner machen diesen Raum auch zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die energieeffizienten Merkmale dieses Anwesens verdienen besondere Aufmerksamkeit. Das A++ Energielabel zeigt, dass das Haus hohe Energieeffizienzstandards erfüllt. Das Hybridwärmepumpensystem, das 2023 installiert wurde, stellt eine moderne Heizlösung dar, die den Energieverbrauch erheblich senken kann. Die acht Photovoltaikmodule, die 2021 angebracht wurden, tragen zur Eigenstromerzeugung bei.

Das umfassende Dämmpaket stellt sicher, dass die vom Heizsystem erzeugte Wärme effektiv im Gebäudeinneren gehalten wird. Dies senkt nicht nur die Energiekosten, sondern trägt auch zu einem komfortableren und gleichmäßigeren Raumklima bei.

Die Wartungshistorie des Anwesens zeigt eine verantwortungsvolle Bewirtschaftung durch die derzeitigen Eigentümer. Der systematische Wartungsansatz deutet darauf hin, dass das Anwesen gut gepflegt wurde. Dieses Muster regelmäßiger Wartung deutet typischerweise darauf hin, dass grundlegende strukturelle und bauliche Probleme proaktiv angegangen wurden.

Die Außenbereiche des Anwesens wurden so gestaltet, dass sie maximale Nutzung und Freude bieten. Die Wasserlage am rückwärtigen Grundstück ist ein außergewöhnliches Merkmal, das das Wohngefühl erheblich verbessert. Das Vorhandensein mehrerer Sitzbereiche im Garten ermöglicht es den Bewohnern, im Laufe des Tages der Sonne zu folgen oder Schatten zu suchen, wie sie es wünschen.

Der zusätzliche freistehende Holzschuppen bietet praktischen zusätzlichen Stauraum, getrennt vom Hauptgebäude und der Garage. Dies ist besonders nützlich für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.

Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte, wie in der Originalanzeige angegeben.