Neue freistehende Wasserfront-Villa mit Energieeffizienzklasse A+++

Dieses Immobilienobjekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein neu gebautes freistehendes Wohnhaus zu erwerben, ohne die typischen langen Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Das Haus befindet sich an der Bosorchidee 25 im Lelystad Flora Midden Gebiet, speziell im begehrten und grünen Stadtteil 'Warande' in der Phase 'Groot Nooten', und ist positioniert an der laut Beschreibung schönsten Lage direkt am Wasser. Das Wohnhaus steht auf einem Grundstück von ca. 442 Quadratmetern und verfügt über eine Wohnfläche von 187 Quadratmetern. Es zeichnet sich durch besondere Glaselemente und eine attraktive Holzverkleidung der Fassade in Chesapeake Blau, speziell Ral 5014, aus. Das Haus ist vollständig gedämmt und verfügt über hohe Fenster, die für reichlich natürliches Licht auf den verschiedenen Ebenen und in den Räumen sorgen.

Der Grundriss des Hauses ist vielseitig und großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss bietet die Diele Zugang zu einem Toilettenraum mit Waschbecken und dem Zählerschrank. Von der Diele gelangt man in den Wohnbereich. Der für die Küche vorgesehene Platz befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist vorbereitet, um ganz nach den Wünschen und Ideen des Käufers fertiggestellt zu werden. Dank der hohen Fenster ist dieser Küchenbereich sehr hell. Das Wohnzimmer befindet sich an der Rückseite des Hauses, zum Garten hin. Es ist mit hohen Fenstern und Doppeltüren ausgestattet, die zum sonnigen Hintergarten führen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Mehrzweckraum. Dieser Raum ist vollständig verputzt, gedämmt und verfügt über eine Heizkörperheizung sowie Doppeltüren an der Front und Fenster an der Rückseite. Es gibt Anschlüsse für Wasser und Abwasser für einen Waschtisch, sodass er als Büro oder als zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden kann. Diese Anordnung bietet eine solide Grundlage für Wohnen auf einer Ebene oder für Mehrgenerationen-Wohnen (Känguru-Wohnen), bei dem mehrere Generationen im selben Haus wohnen können. Das Erdgeschoss ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die erste Etage ist über eine Treppe zu erreichen und führt auf einen geräumigen Flur. Hier finden Sie drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, eines davon verfügt über einen sehr großzügigen Walk-in-Schrank. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig gefliest und verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Waschtischunterschrank, ein Wand-WC und eine Badewanne. Die Wände auf dieser Etage sind glatt verputzt und sie profitiert ebenfalls von einer durchgehenden Fußbodenheizung. Die zweite Etage ist über eine Festtreppe erreichbar und bietet einen bemerkenswert großen und hohen Raum. Diese Etage bietet das Potenzial, ein viertes Schlafzimmer zu realisieren, was den Bewohnern weitere Flexibilität bietet.

Der Hintergarten liegt im Südosten und grenzt an das Wasser. Diese Lage bietet dem Käufer die Möglichkeit, eine abgesenkte Terrasse und einen Steg anzulegen, vorbehaltlich bestimmter Vorschriften bezüglich der Abmessungen und Platzierung im Verhältnis zum Ufer. Zu der Immobilie gehören zwei Parkplätze auf Privatgrund, die der Käufer realisieren kann. Was Energieeffizienz und Nachhaltigkeit betrifft, so hat das Haus die Energieeffizienzklasse A+++. Es ist an die Fernwärme für sowohl Heizung als auch Warmwasser angeschlossen. Das Dach ist mit 13 Solarpanel ausgestattet, jeweils mit einer Kapazität von 450 WP. Das Haus verfügt über stilvolle Zinkfallrohre, ist an Glasfaser-Internet angeschlossen und der Zählerschrank enthält Smart Meter.

Die Lage im Stadtteil Warande bietet ein Gleichgewicht zwischen Natur und Annehmlichkeiten. Die Immobilie liegt in der Nähe von 'het Bovenwater', Wäldern und dem Naturreservat Oostvaardersplassen. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein Hausarzt, eine Apotheke und eine Bushaltestelle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Immobilie liegt auch in der Nähe des Ringwegs, was einen guten Zugang zur Autobahn A6 und zum Deich Richtung Almere oder Enkhuizen bietet. Zudem sind der Batavia-Hafen mit seinem Strand und das Batavia-Stad-Einkaufszentrum mit seinen Gastronomiebetrieben nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt.

Das Haus ist sofort verfügbar. Der Eintrag weist ein Baujahr von 2026 auf, wird aber als 'soeben übergeben' (net opgeleverd) beschrieben und ist bereit für den ersten Bewohner, der nach den abschließenden Innenausstattungen einzieht. Der Kaufpreis ist als 'bieden vanaf'-Preis ab 825.000 Euro (Kosten für den Käufer) ausgewiesen. Dies impliziert, dass Angebote über diesen Betrag von den Verkäufern berücksichtigt werden. Das Objekt ist als freistehendes Einfamilienhaus und Wasserwohnhaus klassifiziert. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 698 Kubikmeter. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Sie kombiniert die Vorteile eines Neubaus, wie hohe Energieeffizienz und moderne Spezifikationen, mit dem Komfort einer fertigen Struktur, die zum Wohnen bereit ist. Die Innenausstattung, einschließlich Küche, Böden und Gartenanlage, kann vom neuen Eigentümer noch vollständig personalisiert werden.