Komfortables Bungalow mit nach Süden ausgerichtetem Garten in Parkplan West

Dieses komfortable Bungalow wurde im Jahr 2005 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 449 Quadratmetern im Stadtteil Parkplan West von Zuidhorn. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 159 Quadratmetern, die auf zwei Ebenen verteilt ist, was es zu einem geräumigen Familienhaus mit praktischen Grundrissmerkmalen macht.

Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses wurde mit Blick auf Bequemlichkeit konzipiert. Beim Betreten durch den Flur finden Sie einen Garderobenbereich und ein Gästetoilette. Der Wohnbereich verfügt über eine Z-förmige Konfiguration mit großen Fensterrahmen rundum, die viel natürliches Licht in das Haus lassen. Die offene Küche schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und umfasst eine Kochinsel mit einer frei hängenden Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatte mit Spüle, Quooker-Heißwasserkran und Geschirrspüler ist unter einem Fenster positioniert, begleitet von einem Schrank, der den Backofen und die Mikrowelle beherbergt.

Ein bemerkenswertes Merkmal des Erdgeschosses ist das Vorhandensein eines Schlafzimmers mit ca. 14 Quadratmetern mit eigenem En-Suite-Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer geräumigen Glas-Dusche, einem Waschtisch mit Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet. Diese Anordnung macht das Erdgeschoss für Personen geeignet, die ein ebenerdiges Wohnen bevorzugen oder benötigen.

Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen zusätzlichen Raum von 18 Quadratmetern, der früher als Garage genutzt wurde. Dieser Raum ist voll isoliert und beheizt und verfügt über einen eigenen separaten Eingang, einen Wasseranschluss und Strom. Dieser vielseitige Raum kann als Homeoffice, Hobbyraum oder Studio dienen und bietet Flexibilität, um das Haus an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen.

Die erste Etage ist über ein Podest erreichbar, das einen großen Ankleideraum umfasst, der auch als Abstell- und Heizungsraum dient. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils 15 und 7 Quadratmetern. Das kleinere Schlafzimmer wird derzeit als Ankleideraum genutzt, was die flexible Raumnutzung in diesem Haus demonstriert. Die erste Etage verfügt auch über ein zweites Badezimmer mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette.

Im Jahr 2021 wurde dem Objekt eine Glasvorbaukonstruktion hinzugefügt. Diese Konstruktion besteht größtenteils aus Glas und verfügt über integrierte Sonnenstoren, die bei heißen Sommertagen Schutz bieten, während Sie dennoch im Frühling und Herbst das Draußensein genießen können. Die Storen können angepasst werden, um einen angenehmen Außenwohraum unabhängig von der Jahreszeit zu schaffen.

Der Garten umgibt das Grundstück, wobei der Hintergarten speziell nach Süden ausgerichtet ist. Der Hintergarten misst 128 Quadratmeter mit einer Tiefe von 9 Metern und einer Breite von 14,20 Metern. Der Garten ist über einen Seitenweg im hinteren Bereich zugänglich. Ein freistehender Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über Strom.

Das Objekt verfügt über ein Energielabel A, was seine gute Energieeffizienz widerspiegelt. Die Heizung wird von einer Remeha Ace 28C HR-Kombitherme bereitgestellt, die 2024 installiert wurde. Die mechanische Lüftungsanlage wurde 2024 ebenfalls gewartet. Das Haus profitiert von einer umfassenden Isolierung, einschließlich Dachisolierung, Wandisolierung, Bodenisolierung und HR++-Verglasung durchgehend. Die Fensterrahmen bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff, was den Bedarf an regelmäßigem Streichen oder Wartung reduziert.

Das Objekt ist mit Fliegengittern und Rauchmeldern ausgestattet, die 2025 installiert wurden. Diese Merkmale tragen sowohl zum Komfort als auch zur Sicherheit bei.

Die Parkplan West Nachbarschaft, in der sich dieses Bungalow befindet, grenzt direkt an das offene Wasser des Hoendiep, das zum Bootfahren, Angeln und Schwimmen geeignet ist. Die Umgebung wird vom Waterpark, der Spielinsel bekannt als de Konijnenbult, und dem ökologischen Johan Smitpark umgeben, wo schottische Highland-Rinder frei umherstreifen. Die Waterschapsheuvel, lokal als het Konijneneiland bezeichnet, befindet sich weniger als 100 Meter vom Objekt entfernt.

Zuidhorn ist ein attraktives Dorf in der Region Westerkwartier von Groningen. Das Dorf bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer Kombination aus Dorfcharakter und Nähe zur Stadt Groningen. Es gibt gute Straßen- und Schienenverbindungen in die Stadt. Zu den örtlichen Einrichtungen gehören mehrere Supermärkte, Grundschulen, verschiedene Sportvereine für Innen- und Außenaktivitäten, Gaststätten, Fachgeschäfte, ein großes Gesundheitszentrum und ein Kulturzentrum, das die Bibliothek und die Musikschule beherbergt.

Das Objekt ist als barrierefrei für Menschen mit Behinderungen und ältere Bewohner aufgeführt, was mit der Anordnung von Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss übereinstimmt. Die Übergabebedingungen sind zu besprechen, und der Kaufpreis beträgt 636.000 Euro Kosten Käufer. Der Preis pro Quadratmeter beläuft sich auf 4.000 Euro basierend auf der Wohnfläche von 159 Quadratmetern.