Freistehendes Einfamilienhaus mit freiem Blick auf die Landschaft in Bovensmilde

Das Objekt an der De Boerheem 26 in Bovensmilde ist ein freistehendes Einfamilienhaus, das sich nach umfangreichen Renovierungen und Aktualisierungen in den letzten Jahren in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Am Rand des Dorfes gelegen, profitiert das Wohnhaus von einer offenen Lage mit freiem Blick auf das umliegende Agrarland. Diese Lage bietet eine friedliche Wohnumgebung bei gleichzeitig bequemer Erreichbarkeit täglicher Einrichtungen.

Der ursprüngliche Bau des Objekts stammt aus dem Jahr 1992, wobei die jetzigen Eigentümer erheblich in die Modernisierung des Hauses investiert haben. Die Küche wurde 2022 erneuert und zeichnet sich durch ein modernes Design mit Kochinsel und großzügiger Arbeitsfläche aus. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2023 aktualisiert, während das Obergeschossbad 2025 komplett renoviert wurde, wodurch alle sanitären Anlagen zeitgemäß und voll funktionsfähig sind.

Im Jahr 2020 wurde ein Anbau an das Objekt angefügt, der die gesamte Wohnfläche vergrößerte und zusätzlichen Raum für alltägliche Aktivitäten schuf. Die überdachte Terrasse, 2021 mit Keralit-Verkleidung errichtet, erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Raum zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien während der wärmeren Monate.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und profitiert von großen Fenstern auf mehreren Seiten, die den Eintritt von reichlich natürlichem Licht in den Raum ermöglichen. Eine moderne Cinewall mit integriertem Kamin dient als Blickfang im Raum. Die offene Küche verbindet sich nahtlos mit dem Wohnbereich und schafft ein zusammenhängendes und geselliges Layout, das sich für das Familienleben und die Unterhaltung von Gästen eignet.

Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was der Wohnanordnung Flexibilität verleiht. Diese Konfiguration unterstützt altersgerechtes Wohnen oder bietet bequeme Unterkünfte für Gäste, die Treppen vermeiden möchten. Das Obergeschoss enthält vier weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern, Home-Office-Anforderungen oder Hobbyaktivitäten.

Der Außenbereich misst etwa 625 Quadratmeter und umgibt das Objekt auf allen Seiten. Obwohl der Garten nach Norden ausgerichtet ist, sorgt die offene Position des Hauses dafür, dass je nach Sonnenstand den ganzen Tag über sonnige und schattige Plätze gefunden werden können. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Wind und leichtem Regen und macht sie auch bei weniger vorhersehbaren Wetterbedingungen zu einem praktischen Außenbereich.

Die Parkplatzsituation wird durch eine angebaute Steingarage und einen separaten Carport gewährleistet. Die Garage profitiert von Dach- und Wanddämmung, und beide Parklösungen schützen die Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. Diese Anordnung ist besonders in den Wintermonaten praktisch, wenn Frost oder Schnee andernfalls das Kratzen der Scheiben vor der Abfahrt erfordern würden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 164 Quadratmeter, ergänzt durch 38 Quadratmeter zusätzlichen Innenraum und 23 Quadratmeter externen angebauten Raum. Das Gebäude hat ein Volumen von 763 Kubikmetern und verfügt über ein Satteldach, das mit traditionellen Tonziegeln gedeckt ist.

Die Energieeffizienz wurde durch vollständige Dämmung, HR++-Verglasung und teilweise Fußbodenheizung berücksichtigt. Das Obergeschoss verfügt teilweise über Kunststofffensterrahmen. Das Objekt hat die Energieeffizienzklasse B. Heizung und Warmwasser werden durch eine 2020 installierte gasbetriebene Kombitherme ATAG 136ECZ bereitgestellt, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das Objekt verfügt insgesamt über sechs Zimmer, bestehend aus fünf Schlafzimmern, zwei Vollbädern und einem separaten WC. Die Badezimmer sind mit Walk-in-Duschen, Doppelwaschtischen mit Möbeln und Toilettenanlagen ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen ein Dachfenster, einen Glasfaserkabelanschluss, ein mechanisches Lüftungssystem und einen Kaminabzug.

Bovensmilde liegt in der Provinz Drenthe und bietet eine Reihe lokaler Einrichtungen, darunter Geschäfte, einen Supermarkt, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportangebote, die alle vom Objekt aus leicht erreichbar sind. Die Lage bietet schnellen Zugang zur Stadt Assen sowie zu den Naturlandschaften, die die Region Drenthe charakterisieren, was sie für diejenigen geeignet macht, die Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Laufen genießen.

Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 645.000 Euro angeboten, was etwa 3.933 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Übergabe ist verhandelbar, und das Objekt ist derzeit zur Besichtigung und zum Kauf verfügbar. Die katastrale Bezeichnung lautet SMILDE L 1681, mit vollem Eigentum.

Das Inserat wird von KIEN Wijkmakelaar, einem lokalen Immobilienmakler, präsentiert. Das Objekt stellt ein umfassendes Paket dar, das moderne Annehmlichkeiten, praktischen Wohnraum und eine ruhige, doch gut erreichbare Lage in der Landschaft Drenthes kombiniert.