Modernes Reihenhaus mit vier Schlafzimmern in Prinsejagt, Eindhoven

Dieses gut gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im grünen und weitläufigen Wohnviertel Prinsejagt im Stadtbezirk Woensel von Eindhoven. Das Objekt bietet ein komfortables Wohnumfeld mit einer Gesamtwohnfläche von 105 Quadratmetern auf einem Grundstück von 179 Quadratmetern. Das 1962 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert und präsentiert sich heute als zeitgemäßer, bezugsfertiger Familienwohnsitz.

Bei Ankunft an der Immobilie werden Sie von einem gestalteten Vorgarten empfangen, der zum überdachten Eingang führt. Die Diele im Erdgeschoss bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum unter der Treppe, der das Zählerschrank unterbringt, einem Garderobenbereich, der Treppe zum ersten Obergeschoss und einem modernen WC-Raum. Dieses WC ist vollständig gefliest und mit einem Wand-WC, einem kleinen Waschbecken und einer mechanischen Belüftung ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist ein großzügiger Durchladeraum, der von angenehmem Tageslicht den ganzen Tag über profitiert. Der Boden ist mit warmem Laminat versehen, das sich in die Küche und den Flur fortsetzt und ein zusammenhängendes Bild schafft. Ein dekorativer Kamin mit Kaminsims verleiht dem Raum Charakter, während eine Klimaanlage für Komfort in den wärmeren Monaten sorgt.

Am hinteren Ende des Erdgeschosses ist die offene Küche in einem geräumigen U-förmigen Grundriss angeordnet. Diese Konfiguration schafft einen natürlichen Barbereich, der ideal für lockere Mahlzeiten oder zum Entertainen ist. Die hellen Küchenschränke bieten durch verschiedene Ober- und Unterschränke reichlich Stauraum. Die Küche ist mit einem eineinhalb-Becken-Spülbecken, einem Durchlauferhitzer, einem vierflammigen Gaskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kombimikrowellengerät, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Eine Tür von der Küche bietet direkten Zugang zum Hintergarten.

Das erste Obergeschoss ist über die Treppe in der Diele erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem separaten zweiten WC. Die drei Schlafzimmer messen 14,5 Quadratmeter, 9,5 Quadratmeter bzw. 7 Quadratmeter. Alle Schlafzimmer haben Laminatböden, ebenso wie der Flur. Die beiden größten Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Einbauschrank und sind mit Klimaanlagen für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Alle Fensterrahmen auf dieser Etage bestehen aus Kunststoff mit HR++ Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit modernen dunklen Boden- und Wandfliesen gestaltet, die einen stilvollen Kontrast schaffen. Es ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Doppelwaschtisch mit Waschbecken, einem Spiegel mit integrierter Beleuchtung und einem Designheizkörper ausgestattet. Das separate WC auf dieser Etage ist vollständig gefliest und enthält ein Wand-WC.

Eine fest installierte Treppe führt zum zweiten Obergeschoss, das einen Flur mit einem Dachfenster aufweist. Hier befinden sich die Zentralheizkesselanlage, ein Waschmaschinenanschluss und praktischer Stauraum. Angrenzend an den Flur befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss. Dieser Raum hat einen hellen Laminatboden, ein Gaubenfenster, das wertvolle Kopffreiheit und Tageslicht bringt, eine Klimaanlage und Stauraum unter den schrägen Dachbereichen. Dieser vielseitige Raum kann als viertes Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden.

Der Hintergarten liegt nach Nordosten und ist pflegeleicht mit dekorativer Pflasterung und einigen Pflanzrabatten gestaltet. Ein Highlight des Außenbereichs ist die große Terrassenüberdachung mit Beleuchtung, perfekt um den Garten unabhängig von den Wetterbedingungen zu genießen. Der Garten ist durch einen Holzzaun eingefriedet und verfügt am hinteren Ende über ein freistehendes Steingeräteschuppen mit Stromanschluss. Eine Hintertür bietet Zugang zu einem Hinterweg, was zusätzlichen Komfort bietet.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt die Immobilie über ein Energie-Label C. Das Haus profitiert von Dachisolierung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Alle Fenster in der gesamten Immobilie verfügen über HR++ Doppelverglasung, mit Ausnahme der Dachgeschossfenster. Vier Klimaanlagen sind im Haus vorhanden, die alle kühlen und heizen können und zusätzliche Klimakontrolloptionen bieten.

Die Zentralheizung ist ein Avanta Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2025, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Warmwasser wird über den Brennwertkessel und einen elektrischen Durchlauferhitzer in der Küche bereitgestellt.

Das Wohnviertel Prinsejagt ist bekannt für seinen grünen Charakter und die weitläufige Anlage. Eine Grundschule und mehrere Spielplätze befinden sich direkt um die Ecke, was dies zu einer familienfreundlichen Lage macht. In kurzer Entfernung finden Sie einen Supermarkt, das Einkaufszentrum Woensel, das Catharina-Krankenhaus, den Lieven-de-Key-Park und Sporteinrichtungen an der Vijfkamplaan. Das Zentrum von Eindhoven ist bequem mit dem Bus von verschiedenen nahegelegenen Haltestellen aus erreichbar, und mit dem Fahrrad sind Sie in etwa fünfzehn Minuten im Stadtzentrum. Mit dem Auto sind die Autobahnen A2, A50 und A58 in etwa zehn Minuten erreichbar.

Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe der Immobilie verfügbar. Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen und verfügt über TV-Anschlüsse. Die Immobilie wird als Volleigentum angeboten und ist erbzinsfrei.

Dieses Reihenhaus bietet eine Kombination aus modernem Komfort, praktischen Wohnräumen und einer günstigen Lage in einem geschätzten Eindhovener Wohnviertel. Mit vier Schlafzimmern, mehreren Klimaanlagen und einem pflegeleichten Garten mit überdachter Terrasse präsentiert es sich als attraktive Option für Familien oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause im Raum Eindhoven suchen.