Charmante 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Originaldetails in Amsterdam Weesperzijde-Noord

Dieses charmante Apartment befindet sich in der Blasiusstraat im Stadtteil Weesperzijde-Noord in Amsterdam. Die Immobilie liegt in der zweiten Etage eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1887 und bietet eine Mischung aus historischem Charakter und modernem Komfort. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 64 Quadratmetern, eine Bruttogeschossfläche von 71 Quadratmetern und ein Raumvolumen von 250 Kubikmetern.

Beim Betreten der Wohnung über ein gut gepflegtes Treppenhaus werden Sie in ein helles und atmosphärisches Wohnzimmer mit hohen Decken empfangen. Der Wohnbereich profitiert von natürlichem Licht und bewahrt ursprüngliche architektonische Elemente, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Die verzierten Decken und zwei Kamine sind bemerkenswerte Merkmale, die das Erbe des späten neunzehnten Jahrhunderts des Gebäudes widerspiegeln.

Das Wohnzimmer ist durch originale En-suite-Schiebetüren mit Buntglas mit dem Hauptschlafzimmer verbunden. Diese Türen sind ein wunderschönes Detail aus jener Zeit, das zum Gesamtcharm der Immobilie beiträgt. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung, was bedeutet, dass es von der Straße abgewandt ist und eine ruhigere Umgebung bietet.

Ein zweiter Raum wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, könnte aber problemlos als Homeoffice oder kleines Schlafzimmer dienen, was diese Wohnung je nach Bedarf zu einer flexiblen 2- oder 3-Zimmer-Wohnung macht. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es künftigen Eigentümern, den Raum an ihren Lebensstil anzupassen.

Die moderne Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet alle notwendigen Funktionen für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer wurde nach zeitgemäßen Standards renoviert und verfügt über eine Walk-in-Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschtischschrank. Die Kombination aus originalen Details aus der Entstehungszeit in den Wohnbereichen und modernen Annehmlichkeiten in Küche und Bad schafft ein komfortables Wohnumfeld.

Die Blasiusstraat ist eine ruhige und charakteristische Straße, die zwischen dem Fluss Amstel und der Wibautstraat liegt. Dieser Standort bietet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an den Rest der Stadt. Die Amstel und die Weesperzijde sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten angenehme Bereiche zum Flanieren und Entspannen am Wasser.

Mehrere beliebte Amsterdamer Stadtviertel sind in Gehweite erreichbar, darunter De Pijp mit seinem berühmten Albert-Cuyp-Markt, der Sarphatipark für grüne Erholung, der Oosterpark und der Beukenplein mit seinen Cafés und Restaurants. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was dies zu einem idealen Standort für Radfahrer macht.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften für den täglichen Bedarf und zur Unterhaltung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend, da an der Wibautstraat und am Weesperplein verschiedene Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen zur Verfügung stehen. Der Bahnhof Amsterdam Amstel ist in Gehweite erreichbar und bietet Zugverbindungen in andere Städte. Für Autofahrer ist der Autobahnring A10 leicht erreichbar.

Die Wohnung befindet sich auf eigenem Grund und Boden, was bedeutet, dass keine Erbpacht gezahlt werden muss. Dies ist ein erheblicher finanzieller Vorteil in Amsterdam, wo viele Immobilien erbpflichtig sind.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), bekannt als Blasiusstraat 8 in Amsterdam, besteht aus vier Wohnungseinheiten. Die VvE ist aktiv und hält regelmäßige jährliche Versammlungen ab. Die Verwaltung erfolgt in Eigenregie, was dazu beitragen kann, die Kosten niedrig zu halten. Die monatliche Hausgeldzahlung für diese Wohnung beträgt 98 Euro. Laut der VvE-Checkliste ist ein Rücklagefonds vorhanden und das Gebäude ist versichert. Es gibt jedoch keinen formellen Instandhaltungsplan, über den potenzielle Käufer vielleicht Auskunft einholen möchten.

Die Immobilie verfügt über ein Energie Label C, was auf ein moderates Energieniveau hindeutet. Die Heizung und Warmwasser werden von einem Gas-Brennwertkessel der Marke Viessmann bereitgestellt, der sich im Eigentum des aktuellen Verkäufers befindet. Angesichts des Alters des Gebäudes von 1887 würde die Erreichung eines höheren Energie Labels wahrscheinlich zusätzliche Dämmmaßnahmen erfordern.

Parkplätze in der Umgebung sind über gebührenpflichtiges öffentliches Parken und Parkgenehmigungen verfügbar. Wie im zentralen Amsterdam üblich, erfordert das Parken auf der Straße eine Genehmigung oder eine Gebühr.

Die Wohnung wird für 649.000 Euro zu Käuferkosten (kosten koper) angeboten, was etwa 10.141 Euro pro Quadratmeter entspricht. Der Übergabetermin ist mit dem Verkäufer zu vereinbaren.

Diese Immobilie würde Käufer ansprechen, die nach einer charmanten Wohnung in einer zentralen, aber ruhigen Lage suchen. Die Kombination aus Originaldetails wie Buntglastüren, verzierten Decken und Kaminen mit modernen Küchen- und Badezimmereinrichtungen bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Der Eigentumsstatus beseitigt Erbpachtbedenken, und die Nähe zu mehreren beliebten Amsterdamer Stadtvierteln macht dies zu einer attraktiven Option für diejenigen, die gut an das Stadtleben angebunden sein möchten, während sie in einer ruhigen Straße leben.