Geräumiges freistehendes Familienhaus mit vier Schlafzimmern, Gartenpavillon und Carport in Vlijmen

Dieses freistehende Familienhaus befindet sich im Stadtteil Vijfhoeven in Vlijmen, einem Wohngebiet, das für sein angenehmes Wohnumfeld und seine gute Erreichbarkeit bekannt ist. Das Grundstück liegt an der Bizetlaan und bietet eine Wohnfläche von ca. 159 Quadratmetern, die sich über drei Wohnebenen verteilt. Das Grundstück misst 338 Quadratmeter und bietet ausreichend Außenraum für einen Familienhaushalt.

Das Haus wurde ursprünglich 1970 erbaut und seitdem mit modernen Annehmlichkeiten aktualisiert. Das Dach ist ein Satteldach mit traditionellen Ziegeln eingedeckt. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt mit HR-Glas und Wandisolierung verbessert, was zu seiner aktuellen Energieeffizienzklasse B beiträgt. Zusätzlich wurden 16 Solarpaneele auf dem Dach installiert, die zur Reduzierung der Energiekosten beitragen. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen Remeha Calenta Ace cw 5 Kombikessel bereitgestellt, der gasbefeuert ist und 2019 installiert wurde, was darauf hindeutet, dass er relativ neu ist und eine verbleibende Lebensdauer haben sollte.

Die Innenaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Dies macht das Objekt gut geeignet für Familien, die nach ausreichend Schlafgelegenheiten suchen. Der Wohnbereich ist als offener Bereich gestaltet, was ein zusammenhängendes Gefühl zwischen Wohn- und Küchenbereich schafft. Ein Kamin ist im Wohnbereich vorhanden und trägt zur Gemütlichkeit in den kälteren Monaten bei. Auf jeder Wohnebene ist eine Klimaanlage installiert, was eine praktische Eigenschaft ist, um das ganze Jahr über angenehme Temperaturen zu halten, besonders in den Sommerperioden.

Die Küche wird als Luxusküche mit modernen Geräten beschrieben, was sie zum Kochen und Unterhalten geeignet macht. Die offene Konfiguration ermöglicht die Interaktion zwischen denjenigen, die das Essen zubereiten, und Gästen oder Familienmitgliedern im Wohnbereich.

Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, eine Toilette und ein Waschtisch. Es gibt auch ein separates WC an anderer Stelle im Haus, was für einen Haushalt mit mehreren Bewohnern praktisch ist. Die spezifischen Ausstattungen und Materialien des Badezimmers sind in den Angebotsinformationen nicht detailliert beschrieben.

Zum Grundstück gehört ein angebauter Steinschuppen mit Strom sowie eine angebaute Steingarage, die ein Fahrzeug aufnehmen kann. Die Garage ist ebenfalls mit Strom ausgestattet. Weder der Schuppen noch die Garage sind isoliert. Es gibt auch einen Balkon am Grundstück, obwohl sein genauer Standort und seine Größe in den verfügbaren Details nicht angegeben sind.

Die Außenbereiche bestehen aus einem Vorgarten, einem Seitengarten und einem Hintergarten. Der Hintergarten hat eine Fläche von 57 Quadratmetern, mit einer Tiefe von 5,81 Metern und einer Breite von 9,89 Metern. Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass er Nachmittags- und Abendsonne erhält. Ein wichtiges Merkmal des Hintergartens ist die Überdachung, die die Nutzbarkeit des Außenbereichs das ganze Jahr über erweitert. Dieser überdachte Bereich kann als Außensitzplatz dienen und eignet sich für das Empfangen von Gästen oder Grillabende unabhängig von den Wetterbedingungen. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, was Käufer anspricht, die weniger Zeit für die Gartenpflege aufwenden möchten. Der Zugang zum Hintergarten ist über einen Seitenweg möglich.

Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück verfügbar, mit einer privaten Auffahrt, die zum Carport und zur Garage führt. Öffentliche Parkplätze sind auch in der Nähe für zusätzliche Fahrzeuge oder Besucher verfügbar.

Die Lage dieses Grundstücks bietet mehrere praktische Vorteile. Das Zentrum von Vlijmen ist innerhalb Gehweite erreichbar, wo Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Gastronomiebetrieben und Außenterrassen finden. Für den täglichen Einkauf und andere Besorgungen ist diese Nähe praktisch. Die Autobahn A59 ist vom Grundstück aus leicht erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie 's-Hertogenbosch und Waalwijk. Dies macht die Lage geeignet für Pendler, die in diesen Bereichen arbeiten oder weiter entfernte Ziele anfahren müssen.

Die Umgebung bietet auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In der Nähe gibt es Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, und das Viertel enthält verschiedene Spiel- und Sporteinrichtungen für Kinder. Diese Kombination von Annehmlichkeiten macht Vijfhoeven zu einem familienfreundlichen Stadtteil.

Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 675.000 Euro, der auf Kosten-Käufer-Basis angeboten wird. Das bedeutet, dass der Käufer für zusätzliche Kosten wie Grundsteuer und Notargebühren zusätzlich zum Kaufpreis verantwortlich ist. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 4.245 Euro, was als Referenzpunkt beim Vergleich mit ähnlichen Immobilien in der Gegend dienen kann.

Der Übergabetermin ist zu vereinbaren, was sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer einige Flexibilität bei der Koordination des Umzugs bietet. Das Grundstück wird mit vollem Eigentum angeboten, was bedeutet, dass keine Erbpacht- oder Grundpachtverpflichtungen an das Land gebunden sind.

Alle in dieser Beschreibung erwähnten Maße und Flächen basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Informationen und sind indikativ. Interessenten wird empfohlen, diese Maße unabhängig zu überprüfen, wenn genaue Abmessungen für ihren Entscheidungsprozess wichtig sind.

Zusammenfassend bietet dieses freistehende Haus in Vlijmen eine Kombination aus Raum, modernen Annehmlichkeiten und einer praktischen Lage. Die vier Schlafzimmer ermöglichen Familienleben, während Eigenschaften wie Klimaanlage, Solarpaneele und ein kürzlich installierter Kessel zu Komfort und Energieeffizienz beitragen. Der Garten mit Überdachung bietet einen erweiterten Wohnbereich im Freien, und die Nähe zu lokalen Einrichtungen und Hauptstraßen trägt zur Gesamtattraktivität des Grundstücks bei.