Modernes Familienhaus mit vier Schlafzimmern und Südwest-Garten in Amsterdam Zuidoost

Dieses geräumige Familienhaus mit vier Schlafzimmern liegt an der Bijlmerdreef im Herzen von Amsterdam Zuidoost und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und praktischem Wohnen. Das Haus wurde 2007 erbaut und ist Teil einer modernen Wohnanlage, die sich zu einer beliebten Wahl für Familien und alle, die eine ruhige Umgebung mit ausgezeichneten Annehmlichkeiten in der Nähe suchen, entwickelt hat.

Das Haus erstreckt sich über drei volle Geschosse und bietet reichlich Platz für komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit einer gut gestalteten Diele. Hier befinden sich der Zählerschrank, die Treppe zu den oberen Etagen, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC. Von der Diele aus gelangen Sie in das Esszimmer, das offen mit der Küche verbunden ist. Das Wohnzimmer verfügt über eine Deckenhöhe von 2,63 Metern und ist mit großen Fenstern ausgestattet, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum rückwärtigen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist und etwa 30 Quadratmeter groß ist mit den Maßen 6,15 m Tiefe und 4,90 m Breite. Der Garten verfügt über einen praktischen Hintereingang, ideal zum Abstellen von Fahrrädern und für den Zugang zur Immobilie von der Rückseite. Ein freistehendes Holz-Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit Strom versorgt.

Das erste Obergeschoss umfasst zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses, während das zweite Schlafzimmer zur Straße zeigt. Ein Badezimmer liegt auf dieser Etage und ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Das WC auf dieser Ebene ist vom Badezimmer getrennt, was zu praktischen Alltagsroutinen für mehrere Haushaltsmitglieder beiträgt.

Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die Flexibilität bieten – sei es als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Flur in dieser Etage verfügt über einen Schrank mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, was diese Ebene besonders funktional für häusliche Aufgaben macht.

Die Immobilie verfügt über ein Energieeffizienzlabel der Klasse A, was darauf hinweist, dass das Haus gut isoliert und energieeffizient ist. Das Haus ist vollständig isoliert und mit Doppelverglasung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch einen Gas-Kombikessel bereitgestellt. Das Objekt ist sowohl mit mechanischen als auch natürlichen Lüftungssystemen sowie einem TV-Kabelanschluss ausgestattet.

Das Erbbaurecht, das in kommunalem Eigentum steht, ist bis zum 15. Juli 2056 im Voraus bezahlt, was für die kommenden Jahre finanzielle Sicherheit bietet. Die jährlichen Pachtzahlungen (Erbbaurechtszinsen) sind bis zu diesem Datum gedeckt; danach müssen neue Bedingungen mit der Gemeinde ausgehandelt werden.

Amsterdam Zuidoost bietet eine ausgewogene Kombination aus städtischem Komfort und Grünflächen. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Parks und Freizeitmöglichkeiten, in denen Bewohner Outdoor-Aktivitäten, Sport und Erholung genießen können. Die Nachbarschaft bietet auch einfachen Zugang zum Amsterdamse Poort, einem großen Einkaufszentrum mit einer breiten Palette an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie. Unterhaltungs- und Kultureinrichtungen wie die Johan Cruijff Arena, die Ziggo Dome und AFAS Live befinden sich in der Nähe und sorgen dafür, dass Großveranstaltungen und Konzerte stets leicht erreichbar sind.

Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. U-Bahn- und Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Amsterdamer Innenstadt und darüber hinaus. Die Autobahnen A9 und A10 sind leicht zu erreichen und erleichtern die Anreise in andere Teile der Niederlande. Ob Sie im Stadtzentrum arbeiten, studieren oder Wochenendausflüge unternehmen – die Verkehrsanbindung von diesem Standort aus ist ausgezeichnet.

Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von 450.000 Euro angeboten, zuzüglich des Kaufpreises, was im niederländischen Wohnungsmarkt üblich ist. Die Übergabe der Immobilie kann in Absprache mit den derzeitigen Eigentümern vereinbart werden und kann bei Bedarf beschleunigt werden. Ein Messbericht, der die Wohnfläche von ca. 119 Quadratmetern bestätigt, liegt zur Einsicht bereit.

Zusammenfassend bietet dieses Reihenfamilienhaus komfortablen Wohnraum auf drei Etagen, mit vier Schlafzimmern, einer praktischen Raumaufteilung und einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Der moderne Bau, die energieeffizienten Merkmale und das im Voraus bezahlte Erbbaurecht machen diese Immobilie bereit für den sofortigen Einzug und gut vorbereitet für die Zukunft.