Charmantes Reihenendhaus mit sonnigem Garten und drei Schlafzimmern

Dieses Reihenendhaus befindet sich in der beliebten Indischebuurt, auch bekannt als Medanbuurt, in der Stadt Haarlem. Das Objekt liegt in der Benkoelenstraat 3 und wird zu einem Preis von 485.000 Euro (Kosten für den Käufer) angeboten. Das Haus wurde um 1952 erbaut und im Laufe der Jahre gut instand gehalten, was es zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die ein Haus mit Charakter in einem begehrten Viertel suchen.

Die Wohnfläche des Objekts beträgt 72 Quadratmeter, ergänzt durch weitere 5 Quadratmeter anderer Innenräume und 8 Quadratmeter Außenlager. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 112 Quadratmeter, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenwohnen bietet. Das Volumen des Hauses beträgt 273 Kubikmeter.

Bei Ihrer Ankunft am Objekt werden Sie von einem Vorgarten empfangen, der zu dem Charme dieses Reihenendhauses beiträgt. Der Eingang führt in ein helles Durchgangszimmer, in das von mehreren Seiten natürliches Licht fällt. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen installiert, der in den kälteren Monaten für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Dieses Merkmal macht das Wohnzimmer zu einem komfortablen Raum zum Entspannen das ganze Jahr über.

Die offene Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und zeichnet sich durch eine praktische L-Form aus. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet alles, was für die täglichen Kochaktivitäten benötigt wird. Von der Küche aus gibt es direkten Zugang zum Hintergarten, was den Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen beim Entertainen oder einfach beim Genießen einer Mahlzeit im Freien erleichtert.

Der Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass er nachmittags und abends viel Sonnenlicht erhält. Diese Ausrichtung ist besonders für diejenigen wünschenswert, die nach der Arbeit oder an den Wochenenden gerne Zeit im Freien verbringen. Der Garten misst 35 Quadratmeter bei einer Tiefe von 6,65 Metern und einer Breite von 5,27 Metern. In diesem Bereich können verschiedene Sitzplätze gestaltet werden, die unterschiedliche Möglichkeiten bieten, den Außenbereich zu nutzen. Im Garten befindet sich ein steinernes Gerätehaus, das nützlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet. Das Objekt profitiert außerdem von einem Hintereingang, der den Komfort beim Betreten des Gartens erhöht, ohne durch das Haus gehen zu müssen.

Die erste Etage des Hauses enthält insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei dieser Schlafzimmer werden als sehr geräumig beschrieben und bieten ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gegenstände. Das dritte Zimmer ist kleiner und wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Dieses kleinere Zimmer könnte je nach Bedarf der neuen Eigentümer auch als Home-Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer dienen. Die Flexibilität dieses Raumes erhöht den praktischen Wert des Objekts.

Das Badezimmer auf dieser Etage ist in einem modernen und gut gepflegten Stil gestaltet. Es verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken und ein zweites WC. Ein zusätzliches WC auf der ersten Etage ist ein praktisches Merkmal, das den Komfort im Alltag erhöht. Das Badezimmer wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität entworfen.

Ein Lagerraum im Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Leiter zugänglich. Dieser Raum bietet überraschend großzügige zusätzliche Staukapazität. Der Zentralheizungskessel befindet sich ebenfalls in diesem Dachgeschossbereich. Es handelt sich um einen gasbefeuerten Kombikessel der Marke Intergas, der 2011 installiert wurde und im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Dachboden ist ideal für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden, aber ordentlich und griffbereit gelagert werden sollen.

Das Haus wurde komplett mit Kunststofffensterrahmen ausgestattet, die alle mit Doppelverglasung der Klasse HR++ versehen sind. Dieses Upgrade trägt zu einer besseren Energieeffizienz und einem angenehmeren Raumklima bei. Das Energielabel des Objekts lautet C, was die umgesetzten Dämmmaßnahmen widerspiegelt. Laut den Angebotsdetails verfügt das Haus über Dachdämmung, Wanddämmung und Bodendämmung. Diese kombinierten Maßnahmen helfen, die Energiekosten zu senken und den Wohnkomfort zu verbessern.

Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln, was eine typische Bauweise für Häuser aus dieser Zeit ist. Das Objekt verfügt über zwei Hauptwohnebenen sowie den Dachbodenraum, was eine klare und funktionale Grundrissgestaltung bietet.

Die Lage dieses Objekts ist einer seiner stärksten Punkte. Das Haus befindet sich in Gehweite von einem großen Supermarkt und der lebhaften Einkaufsstraße Generaal Cronjé, wo verschiedene Geschäfte und Einrichtungen zu finden sind. Für diejenigen, die Natur und Outdoor-Aktivitäten mögen, sind die Jan Gijzenkade und die Grünflächen des Schoterbos in der Nähe und bieten angenehme Wander- und Radwege.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist von diesem Standort aus leicht zu erreichen, und auch die Hauptstraßen, die aus Haarlem herausführen, sind schnell erreichbar. Dies macht das Objekt geeignet für Pendler, die aus beruflichen oder anderen Gründen in andere Städte oder Regionen reisen müssen.

Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße in der Nähe des Objekts verfügbar. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet, was zu einer ruhigen Wohnumgebung beiträgt, aber dennoch in der Nähe städtischer Einrichtungen liegt.

Das Objekt wird mit einem zu vereinbarenden Übergabedatum angeboten, was der Transaktion gewisse Flexibilität verleiht. Die Katasterbezeichnung lautet SCHOTEN B 18058, und das Eigentum an der Immobilie ist als Volleigentum ausgewiesen. Ein TV-Kabelanschluss ist im Haus vorhanden.

Dieses Reihenendhaus in der Indischebuurt verbindet einen praktischen Grundriss mit einer angenehmen Wohnumgebung. Die Kombination aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem sonnigen Westgarten macht es zu einem kompletten Familienhaus. Die verschiedenen Dämmmaßnahmen und Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz bei, während die günstige Lage nahe Geschäften, Grünflächen und Verkehrsanbindungen den Gesamtappeal des Objekts steigert.