Charmantes freistehendes Haus in Onderdendam mit modernen Renovierungen
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Einstieg in den Wohnungsmarkt, insbesondere für Starter, die ein charakteristisches Zuhause an einem einzigartigen Ort suchen. Das Angebot umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus in der Bedumerweg im Dorf Onderdendam. Das Haus ist zum Preis von 284.900 Euro (Kosten für den Käufer) gelistet.
Das Wohnhaus ist ein freistehendes Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1856 erbaut wurde. Trotz seines historischen Alters wurde das Objekt in den letzten Jahren erheblich verbessert. Es wurde gründlich renoviert, isoliert und modernisiert, um zeitgemäßen Standards an Komfort und Wohnen zu entsprechen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 250 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 73 Quadratmetern bei einem Gesamtvolumen von 275 Kubikmetern.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Flur, der Zugang zum atmosphärischen Wohnzimmer bietet. Der Wohnbereich geht nahtlos in einen geräumigen Esszimmer über, was eine angenehme Umgebung für Treffen mit Familie und Freunden schafft. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die moderne Küche. Es ist erwähnenswert, dass die Küche im Jahr 2024 erneuert wurde und über ein zeitgenössisches Design verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Lage des Badezimmers im Erdgeschoss erhöht den Komfort im täglichen Leben.
Die erste Etage des Hauses beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer. Neben den Schlafzimmern bietet diese Etage praktischen Stauraum, der wesentlich ist, um das Haus organisiert und aufgeräumt zu halten. Das Haus verfügt insgesamt über drei Zimmer.
Der Außenbereich des Objekts ist auf Entspannung und Nutzwert ausgelegt. Es gibt einen Garten, in dem die Bewohner Privatsphäre und Ruhe genießen können. Der Garten umfasst sowohl einen Vorder- als auch einen Hintergarten, wobei der Hintergarten nach Osten ausgerichtet ist. Genau genommen bedeckt der Hintergarten eine Fläche von 46 Quadratmetern mit einer Tiefe von neun Metern und einer Breite von sechs Metern. Im Garten befindet sich ein freistehendes Steingebäude mit einer Fläche von 10 Quadratmetern. Dieser externe Stauraum ist ideal für die Lagerung von Fahrrädern, Gartengeräten oder kann sogar als Hobbyraum genutzt werden. Der Schuppen ist mit Strom ausgestattet.
In Bezug auf technische Spezifikationen und Energieeffizienz schneidet das Haus für ein Objekt dieses Alters gut ab. Es verfügt über ein Energie-Label D. Die Isolierung des Hauses wurde durch Dachisolierung, Wärmedämmung und die Installation von HR++-Verglasung optimiert. Heizung und Warmwasser werden über einen Zentralheizungs-Kombikessel bereitgestellt. Der Kessel ist eine gasbefeuerte Einheit der Marke Nefit aus dem Jahr 2018, die als Eigentum in den Kauf einbezogen ist. Darüber hinaus wurden die Malerarbeiten am Wohnhaus im Jahr 2024 ausgeführt, sodass das Äußere und das Innere frisch und gut gepflegt wirken.
Ein zusätzlicher finanzieller Vorteil für potenzielle Käufer ist die Berechtigung für den Nij Begun-Zuschuss. Dieser Zuschuss bietet zusätzliche Möglichkeiten für weitere nachhaltige Verbesserungen am Objekt und macht es zu einem attraktiven Prospekt für diejenigen, die die Energieeffizienz in Zukunft weiter steigern möchten.
Die Lage in Onderdendam bietet eine friedliche und atmosphärische Wohnumgebung. Das Haus befindet sich im Dorfkern, speziell positioniert unter einer Mühle, was zu seinem Charme beiträgt. Trotz der ruhigen Dorflage ist das Objekt günstig in der Nähe größerer Städte gelegen. Bedum ist etwa vier Kilometer entfernt und Winsum liegt etwa 6,3 Kilometer entfernt. Diese Nähe gewährleistet, dass Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen leicht und schnell erreichbar sind. Parkplätze stehen auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.