Charmantes freistehendes Haus mit luxuriösem Gartenhaus in Oosterhesselen

Dieses attraktive und atmosphärische freistehende Wohnhaus liegt im idyllischen und freundlichen Dorf Oosterhesselen, das zur Gemeinde Coevorden gehört. Das Grundstück ist 719 Quadratmeter groß und verfügt über ein luxuriöses Gartenhaus. Das Haus selbst ist als Einfamilienhaus klassifiziert und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 92 Quadratmetern sowie ein Volumen von 352 Kubikmetern. Das um 1965 erbaute Haus vereint Charakter mit modernen Aktualisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, um den Komfort und die Energieeffizienz zu verbessern.

Der Grundriss des Erdgeschosses bietet einen praktischen und einladenden Wohnraum. Beim Betreten durch die Diele oder den Eingangsbereich haben Bewohner Zugang zur Toilette, zum Zählerschrank und zur Treppe, die in den oberen Stock führt. Der Wohnzimmer ist L-förmig und sorgt dank eines Kaminofens für eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die offene Küche, die in L-Form ausgestattet ist und über verschiedene Einbaugeräte verfügt. Die Küche bietet auch Zugang zu einem Vorratskeller und hat Fenstertüren, die auf die Terrasse und den Garten führen. Darüber hinaus gibt es einen Nebenraum oder „Bijkeuken“, der Anschlüsse für Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Trockner bietet.

Im ersten Obergeschoss sorgt ein Dachfenster auf dem Flur für natürliches Licht im Treppenhaus. Die Schlafräume bestehen aus zwei Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem Dachbodenabteil und hat eine Tür, die auf einen Balkon führt. Das Haus verfügt insgesamt über vier Räume, einschließlich des Wohnbereichs und der Schlafzimmer.

Das Haus wurde mehrfach renoviert, um die Infrastruktur zu modernisieren. 2019 wurde eine neue Küche installiert, die zum Stil des Hauses passt. Das Bad wurde 2020 komplett renoviert und verfügt nun über eine Walk-In-Dusche, eine Toilette und ein Waschtischmöbel. Auch die Verbesserung der Energieeffizienz war Priorität. Das Dach wurde 2021 gedämmt und 2022 wurde eine Fassadendämmung hinzugefügt. Die Fenster im gesamten Haus wurden gegen Kunststoffrahmen mit HR++-Verglasung ausgetauscht, um Wärmeverluste zu minimieren. Diese Verbesserungen tragen zu einer Energieeffizienzklasse B bei.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen Remeha-Hochleistungs-Kombikessel, der mit Erdgas betrieben wird und zum Hauseigentum gehört. Eine Zusatzheizung ist über den Kaminofen im Wohnzimmer verfügbar. Die Elektroinstallation ist modern und umfasst Vorkehrungen für Rauchkanäle. Das Haus ist auch an ein Glasfasernetz für schnelles Internet angeschlossen.

Der Außenbereich ist ein wesentliches Merkmal dieses Angebots. Der Garten ist schön gestaltet und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre. Er umgibt das Haus und bietet mehrere Bereiche, um das Draußen zu genießen. Hinter dem Garten befindet sich ein kürzlich errichtetes und sehr stabiles Gartenhaus. Diese Struktur ist in einen Abteilungsbereich und eine atmosphärische Veranda unterteilt, die über Glas-Schiebewände verfügt, was sie zu einem vielseitigen Raum für Entspannung oder Unterhaltung das ganze Jahr über macht. Es gibt auch ein hölzernes Nebengebäude, das als Lagerplatz genutzt wird und über Stromanschlüsse verfügt.

Parkplätze sind auf dem umfriedeten Grundstück vorhanden, was die Sicherheit für Fahrzeuge gewährleistet. Obwohl es derzeit keine Garage gibt, merkt das Exposat an, dass bei Bedarf eine gebaut werden kann. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Straße, was zur friedlichen Atmosphäre des Ortes beiträgt. Die Übertragung der Immobilie ist zu vereinbaren und der Kaufpreis ist unter Kosten für den Käufer festgesetzt. Die Eigentumssituation ist Volleigentum.

Für Interessierte, die eine Besichtigung wünschen, weist das Exposat auf Tage der offenen Tür hin, bei denen kein Termin erforderlich ist. Diese sind für Dienstag, den 31. März, von 13:00 bis 15:00 Uhr und Mittwoch, den 1. April, von 15:00 bis 17:00 Uhr geplant. Das Exposat gibt an, dass Besichtigungen an anderen Tagen oder Zeiten leider nicht möglich sind. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus Platz, Charakter und modernem Komfort in einer ruhigen Dorfidylle.