








Gut gepflegtes Familienhaus mit vier Schlafzimmern und sonnigem Garten in grüner Umgebung
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Energieeffizientes Haus mit A+ Label, vollständiger Dämmung und 12 Solarpaneelen, die zur Senkung der monatlichen Energiekosten beitragen.
- Attraktive Lage am Rand der Natur, während Geschäfte, Schulen und andere tägliche Einrichtungen in Deventer in der Nähe bleiben.
- Vier Schlafzimmer verteilt über drei Etagen bieten flexiblen Wohnraum für Familien oder solche, die ein Home-Office benötigen.
- Miteigentum an dem umliegenden Land einschließlich eines gemeinschaftlichen Obstgartens bietet zusätzlichen Außenraum für Entspannung und Kinderspiel.
- Gut gepflegtes Anwesen aus dem Jahr 2010 mit modernen Baustandards und einem Sonnenraum, der die Outdoor-Wohnsaisons verlängert.
Nachteile
- Küche und Badezimmer stammen aus dem Jahr 2010 und müssen möglicherweise in naher Zukunft aktualisiert werden, um modernen Vorlieben zu entsprechen.
- Der Hintergarten ist mit nur 25 Quadratmetern relativ klein, was sich für Familien, die mehr Außenraum wünschen, begrenzend anfühlen kann.
- Kein privater Parkplatz oder Garage verfügbar, stattdessen wird auf öffentliches Straßenparken zurückgegriffen.
- Der hölzerne Geräteschuppen hat keine Isolierung, was seine Nützlichkeit für die Lagerung temperatursensibler Gegenstände einschränkt.
- Das Anwesen ist als unter Bedingung verkauft markiert, was bedeutet, dass es nicht mehr zum Kauf verfügbar ist.
Beschreibung
Gelegen in der beliebten und familienfreundlichen Nachbarschaft De Vijfhoek in Deventer, bietet dieses gut gepflegte Einfamilienhaus komfortables Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung. Das Anwesen an der Bé van den Doolstraat 29 wurde 2010 erbaut und über die Jahre sorgfältig gepflegt, was eine hervorragende Grundlage für Käufer bietet, die ein bezugsfertiges Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet suchen.
Das Erdgeschoss des Anwesens zeichnet sich durch eine praktische Grundrissgestaltung aus, die für den alltäglichen Komfort konzipiert wurde. Beim Betreten durch die Haustür werden Sie in einen Flur begrüßt, der Zugang zu einem Gästetoilette und der Treppe zu den oberen Etagen bietet. Der Wohnraum befindet sich im hinteren Teil des Hauses und profitiert von großen Fenstern, die den Raum den ganzen Tag über mit viel natürlichem Licht füllen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Sonnenraum oder Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich schafft. Dieser zusätzliche Raum ermöglicht es den Bewohnern, die Gartenatmosphäre auch in kühleren Monaten zu genießen und verlängert so effektiv die Outdoor-Saison vom frühen Frühling bis zum späten Herbst.
Die Küche befindet sich im vorderen Teil des Erdgeschosses und zeichnet sich durch ein neutrales Design aus, das aus der ursprünglichen Bauzeit von 2010 stammt. Obwohl die Küche ordnungsgemäß gepflegt wurde und voll funktionsfähig ist, sollten Käufer beachten, dass sie den Stil ihrer Zeit widerspiegelt. Ein Treppenabschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und trägt dazu bei, die Wohnbereiche aufgeräumt und organisiert zu halten.
Die erste Etage des Hauses enthält drei gut proportionierte Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Diese Räume können je nach Bedarf des Haushalts als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer dienen. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde ebenfalls während der ursprünglichen Bauweise installiert und zeichnet sich durch ein zeitloses Design aus. Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch mit Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Alle Armaturen wurden ordnungsgemäß gepflegt und sind sofort nutzbar.
Eine Festtreppe führt zur zweiten Etage, die als viertes Schlafzimmer ausgebaut wurde. Dieser vielseitige Raum eignet sich gut als zusätzlicher Schlafbereich, ein dedizierter Arbeitsbereich oder ein Hobbyraum. Die zweite Etage beherbergt auch die Wascheinrichtungen, einschließlich Platz für eine Waschmaschine, den Zentralheizungskessel und zusätzlichen Stauraum hinter den Kniestockwänden. Diese praktische Anordnung hält die Versorgungsfunktionen von den Hauptwohn- und Schlafbereichen getrennt.
Der Außenbereich des Anwesens umfasst sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten misst 25 Quadratmeter mit Abmessungen von ca. 4,29 Metern Tiefe und 5,86 Metern Breite. Er ist nach Süden ausgerichtet und sorgt so für eine gute Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Der Garten ist ordentlich angelegt und bietet ausreichend Platz für sowohl einen Sitzbereich als auch einen Esstisch. Ein hölzerner Geräteschuppen ist an das Anwesen angebaut und bietet Platz für Gartengeräte und Ausrüstung für den Außenbereich. Der Zugang zum Hintergarten ist über einen Seitenweg möglich.
Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist die gemeinsame Eigentumsordnung für das umliegende Land. Neben dem Besitz des privaten Grundstücks von 97 Quadratmetern hält der Eigentümer auch Miteigentum an den angrenzenden Grundstücken, die einen gemeinschaftlichen Obstgarten umfassen. Dieser gemeinsame Grünbereich bietet einen angenehmen Ort für Entspannung, gesellschaftliche Kontakte mit Nachbarn oder als sicherer Spielplatz für Kinder im Freien.
Das Anwesen profitiert von umfassenden Dämmmaßnahmen, einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung. Diese Merkmale tragen zum A+ Energie_label bei und helfen, die Energiekosten zu senken. Darüber hinaus wurden 12 Solarpaneele auf dem Dach installiert, die die Energieausgaben weiter senken und die Nachhaltigkeit des Hauses erhöhen. Das Heizsystem besteht aus einem gasbefeuerten Kombikessel von Intergas, der 2009 installiert wurde und sowohl die Zentralheizung als auch das Warmwasser bereitstellt.
Die Lage der Bé van den Doolstraat bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit. Das Anwesen liegt direkt angrenzend an Naturschutzgebiete und Grünflächen, sodass Bewohner das Land innerhalb von Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte, Schulen und andere tägliche Einrichtungen in der Nähe, wodurch praktische Bedürfnisse leicht ohne lange Wege erfüllt werden können.
Parkmöglichkeiten für das Anwesen sind auf der öffentlichen Straße verfügbar, da kein privater Garagen oder Einfahrt zum Haus gehört. Das Anwesen verfügt über mechanische Belüftung sowie natürliche Belüftungsoptionen, ein Dachfenster, eine Klimaanlage und eine Schiebetür zum Garten. Fernsehanschlüsse sind ebenfalls im Anwesen vorhanden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 117 Quadratmetern und zusätzlichen 4 Quadratmetern Innenlagerfläche sowie 18 Quadratmetern Außenlager bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Anwesen enthält insgesamt sieben Räume, darunter vier Schlafzimmer. Das Volumen des Hauses beträgt 414 Kubikmeter.
Der Angebotspreis für dieses Anwesen wurde auf 439.000 Euro festgelegt, was etwa 3.752 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Anwesen wird mit einem zu verhandelnden Übergabedatum angeboten und ist derzeit als unter Bedingung verkauft markiert. Das Anwesen ist im Grundbuch unter der Abteilung DEVENTER K 3383 mit vollem Eigentumsstatus eingetragen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The first floor has three bedrooms and one bathroom, typical of a central hallway layout without an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet in the entrance hall on the ground floor.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the toilet is private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity), implying there is only one sink.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Innenkomfort
Air Conditioning
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section.
Central Heating
Explicitly listed as having a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
Not mentioned anywhere in the description or features list.
Underfloor Heating
Not mentioned, and standard central heating via a boiler is listed.
Walk In Closet
Not mentioned in the layout description; standard bedrooms and storage behind kneewalls are described.
Home Office
The third-floor room is suggested as a potential workspace, but there is no dedicated built-in office.
Skylight
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'dakraam'.
Exposed Beams
Not mentioned; standard modern construction from 2010 would not typically feature these.
Bay Window
Not mentioned; 'grote raampartijen' (large window sections) are mentioned instead.
Private Indoor Pool
Not a standard feature for this type of property and completely unmentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely in a standard family home.
French Doors
A 'schuifpui' (sliding patio door) is mentioned, but no French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; the house is from 2010 with a neutral finish, making ornamental plasterwork unlikely.
Innenstil
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light wood, minimalistic decor, or specific hygge features.
Modern
Built in 2010 with neutral and timeless styling, though not explicitly described as architecturally modern.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No mention of Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or warm color palettes.
Classic
The house is relatively new (2010) and described as having a neutral and timeless style rather than classic.
Außenstil
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Küche
Kitchen Island
Not mentioned and unlikely given the terraced house layout with kitchen at front and living room at back.
Open Plan Kitchen
Kitchen is at the front, living room is at the back - they are separate spaces.
Pantry
Only a stair closet (trapkast) is mentioned, not a pantry.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) with full ownership.
Design Kitchen
Described as 'neutrale stijl' (neutral style) from 2010, not indicating a high-end or designer kitchen.
New Kitchen
Explicitly stated to date from the construction year (2010), making it approximately 14 years old.
Parken & Lagerung
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical stair cupboard (trapkast) and storage space behind the knee walls (knieschotten).
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a wooden shed and public parking.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing describes a 'zolderverdieping' (attic floor) on the second floor, which contains a fourth bedroom and utilities.
Cellar
No basement or cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Only public parking is listed, which typically implies uncovered street parking in this context.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned in the features or description.
Workshop
There is no mention of a workshop on the property.
Shed
The features explicitly list an 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The listing states the owner is co-owner of the surrounding land, including a communal orchard, which typically implies a homeowners association (VvE) exists for maintenance, though not explicitly named.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story single-family home built in 2010 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or the list of features.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or the list of features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or the list of features.
Private Entrance
It is a single-family home (eengezinswoning) with its own dedicated entrance at street level.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property features public parking and a standard backyard.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the description or the list of features.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (De Vijfhoek) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessed by a fixed staircase. While the ground floor has a toilet, all bedrooms and the main bathroom are upstairs, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The description explicitly states there is 'ruimte voor de wasmachine' (space for a washing machine), implying the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
There is designated space for a washing machine on the second floor, which strongly implies that connections are present, though not explicitly stated.
Laundry Room
The space for the washing machine is located on the second floor behind knee walls, which does not constitute a dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or space for a dryer anywhere in the listing.
Smart Home
There is no mention of any smart home systems, devices, or features in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes both mechanical and natural ventilation.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or the list of features.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 12 solar panels.
Double Glazing
Double glazing (dubbel glas) is specifically listed under the insulation features.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed under the insulation features.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed under the insulation features.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed under the insulation features.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A+ energy label, is described as fully insulated, and includes a mechanical ventilation system.

