Eckwohnung mit Garten in der neuen Mon Amie Wohnanlage

Diese Eckwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes Mon Amie, im Stadtteil Amby von Maastricht. Die Immobilie ist Teil eines neuen Entwicklungsprojekts, das aus verschiedenen Wohnungstypen besteht, wobei diese spezifische Einheit als Gebäude Nummer 9 gekennzeichnet ist. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt 77 Quadratmetern und hat ein Volumen von 243 Kubikmetern.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine effiziente Grundrissgestaltung aus, die auf komfortables Wohnen ausgelegt ist. Das Innere umfasst ein helles Wohnzimmer, das von großen Fensterpartien profitiert, die den Eintritt von natürlichem Licht in den Raum ermöglichen. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und schafft einen zusammenhängenden Lebensraum. Laut Projektbeschreibung verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die Bewohnern Unterkunft bieten, die getrennte Schlafquartiere benötigen.

Als Erdgeschoss-Eckwohnung hat diese Wohnung die Besonderheit, sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten zu besitzen. Diese Außenbereiche tragen zum Wohlfühlerlebnis bei, indem sie private Flächen zum Entspannen oder Gärtnern bieten. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken des Mon Amie Gebäudes verfügen stattdessen über Balkone, was die Erdgeschosswohnungen in ihrem Angebot an Gartenflächen einzigartig macht.

Das Mon Amie Gebäude ist mit mehreren Annehmlichkeiten für die Bewohner konzipiert. Ein Aufzug ist im Gebäude installiert und ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Etagen. Der Haupteingang ist mit einer Video-Intercom-Anlage ausgestattet, die es den Bewohnern ermöglicht, Besucher zu identifizieren, bevor sie den Zutritt gewähren. Die Gemeinschaftsbereiche sind klar und übersichtlich angelegt.

Das Gebäude wird nach modernen Energiestandards errichtet. Die Wohnung ist gaslos, was bedeutet, dass sie für Heizung oder Kochen nicht auf Erdgas angewiesen ist. Die Beheizung erfolgt durch ein Wärmepumpensystem. Im gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die die Wärme gleichmäßig über die Wohnräume verteilt. Das Lüftungssystem ist ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das dazu beiträgt, eine gute Luftqualität aufrechtzuerhalten, während die Wärme aus der Abluft zurückgewonnen wird.

Die Dämmung des Gebäudes entspricht den aktuellen Anforderungen, wobei Dach, Wände und Böden gedämmt sind. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung. Diese Maßnahmen tragen zu einem geringeren Energieverbrauch und reduzierten monatlichen Kosten für die Bewohner bei.

Die Ausstattung der Wohnung wird als modern und vollständig beschrieben. Die Küche und die Sanitäranlagen sind von dauerhafter Qualität, was darauf hindeutet, dass der Entwickler Materialien ausgewählt hat, die für die langfristige Nutzung bestimmt sind. Die genauen Spezifikationen der Küchengeräte und Sanitärausstattung werden in der Angebotserstellung nicht näher beschrieben.

Das Mon Amie Projekt enthält Einrichtungen für Parken und Stauraum. Parkplätze sind auf dem Gelände verfügbar, und es gibt auch Möglichkeiten für öffentliches Parken in der Umgebung. Fahrradabstellplätze sind vorhanden, was in einer Stadt wie Maastricht relevant ist, wo Radfahren ein häufiges Verkehrsmittel ist. Abteile befinden sich im Keller des Gebäudes und bieten den Bewohnern sicheren Platz zur Aufbewahrung von Gegenständen wie Fahrrädern, Sportausrüstung oder saisonalem Dekor.

Die Wohnung ist als Galeriewohnung klassifiziert, eine Art von Wohngebäude, bei dem die außenliegenden Flure den Zugang zu den einzelnen Einheiten ermöglichen. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach, das mit bituminösem Dachmaterial gedeckt ist.

Der Preis für diese Wohnung beträgt 431.250 Euro, was als vrij op naam angegeben wird, was bedeutet, dass der Käufer keine Grundsteuer zahlt, da diese in der Regel im Preis für neue Immobilien enthalten ist. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 5.601 Euro, was als Referenz beim Vergleich mit anderen Immobilien in der Gegend verwendet werden kann.

Die Immobilie befindet sich in Amby, einem Wohnviertel in Maastricht. In der Angebotserstellung wird der Standort als in einem Wohngebiet liegend beschrieben, was auf eine ruhige Wohnumgebung hindeutet. Die Mon Amie Entwicklung wird als Projekt präsentiert, das alle notwendigen Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe bietet, obwohl die spezifischen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung in der Angebotserstellung nicht aufgelistet werden.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für 2026 geplant, was bedeutet, dass es sich um einen Erwerb von der Planzeichnung handelt. Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, sollten sich darüber im Klaren sein, dass sie eine Immobilie erwerben, die noch errichtet werden muss. Das Übergabedatum wird in den Metadaten der Angebotserstellung als 28. April 2026 erwähnt.

Die Angebotserstellung merkt an, dass die Wohnungen in Mon Amie so konzipiert sind, dass sie wartungsarm sind, was ein Vorteil für Bewohner ist, die keine erhebliche Zeit für die Instandhaltung der Immobilie aufwenden möchten. Das energieeffiziente Design trägt auch zu geringeren monatlichen Ausgaben bei, was eine praktische Überlegung für potenzielle Käufer ist.

Das Mon Amie Projekt wird als sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietungszwecke geeignet positioniert. Dies deutet darauf hin, dass der Entwickler die Wohnungen für Investitionspotenzial hält, zusätzlich dazu, als Hauptwohnsitz attraktiv zu sein.

Der Übergang der Immobilie wird als nach Absprache beschrieben, was bedeutet, dass das genaue Übergabedatum und die Bedingungen mit dem Entwickler besprochen werden können. Dies ist bei Bauprojekten üblich, bei denen das Fertigstellungsdatum kleineren Anpassungen unterliegen kann.

Das Energieausweis ist für diese Immobilie noch nicht verfügbar, was typisch für Neubauten ist, die noch nicht fertiggestellt sind. Sobald das Gebäude fertiggestellt ist und die tatsächliche Energieleistung gemessen werden kann, wird ein Energieausweis ausgestellt.