Eckwohnung mit Balkon im Projekt Mon Amie

Diese Eckwohnung befindet sich im Wohnprojekt Mon Amie im Stadtteil Amby von Maastricht. Die Immobilie ist als Galeriewohnung klassifiziert und wird derzeit als Neubau mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Jahr 2026 angeboten. Der Angebotspreis beträgt 425.900 Euro, was etwa 5.531 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 77 Quadratmetern bei einem Gesamtvolumen von 245 Kubikmetern. Der Grundriss wurde mit Blick auf Effizienz entworfen und umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küchenkonfiguration sowie zwei Schlafzimmer. Große Fensterflächen in der gesamten Immobilie sorgen dafür, dass reichlich natürliches Licht in die Innenräume gelangt und eine angenehme Wohnumgebung mit Fokus auf Licht und Luftzirkulation entsteht.

Als Eckwohnung in einem oberen Stockwerk profitiert diese besondere Einheit von einem Balkon, der als Hauptaußenbereich dient. Die Erdgeschosswohnungen im selben Projekt verfügen über Vorder- und Hintergärten, während die erhöht liegenden Wohnungen Balkone als festgelegte Außenbereiche aufweisen.

Das Gebäude Mon Amie wurde mit mehreren gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten und praktischen Features geplant. Ein Aufzug bietet bequemen vertikalen Zugang im gesamten Gebäude. Der Haupteingang ist mit einer Video-Intercom-Anlage zur sicheren Besucheridentifikation und Kommunikation ausgestattet. Die Gemeinschaftsbereiche sind übersichtlich und zugänglich gestaltet, um eine einfache Orientierung für Bewohner und Besucher zu erleichtern.

In Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllt diese Wohnung moderne Standards. Die Immobilie ist vollständig gasfrei und auf Energieeffizienz ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über ein Wärmepumpensystem, und die Böden sind mit einer Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung ausgestattet. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde installiert, um eine gute Innenluftqualität bei minimalen Energieverlusten aufrechtzuerhalten. Diese Merkmale tragen zu niedrigeren monatlichen Wohnkosten und einem angenehmen Wohnklima während des gesamten Jahres bei.

Das Dämmungspaket umfasst Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung und deckt alle wichtigsten thermischen Hüllkomponenten des Gebäudes ab. Obwohl aufgrund des Neubau-Status noch kein offizielles Energie-Label verfügbar ist, deuten die angegebenen Dämmungsmaßnahmen und Heizsysteme auf einen hohen Leistungsstandard hin.

Die Innenausstattung der Wohnung wird als modern und vollständig beschrieben. Die Küchen- und Sanitäranlagen sind von anständiger Qualität, was auf eine funktionale und langlebige Installation statt Luxusausstattung hindeutet. Die genauen Marken, Modelle und spezifischen Oberflächen sind in den Exposé-Informationen nicht detailliert aufgeführt.

Park- und Abstellmöglichkeiten wurden in die Gesamtplanung des Projekts integriert. Die Bewohner haben Zugang zu Stellplätzen auf dem Grundstück, überdachten Fahrradabstellplätzen und Abteileinheiten im Kellerbereich. Diese Annehmlichkeiten sind Teil des umfassenden Planungsansatzes und machen die Immobilie für den täglichen Gebrauch praktisch.

Das Gebäude verfügt über ein Flachdach mit bituminöser Dachabdeckung. Die Immobilie befindet sich in einem Wohnviertel im Bereich Amby von Maastricht, einem Wohnviertel auf der östlichen Seite der Stadt.

Das Projekt Mon Amie präsentiert sich als solides und nachhaltiges Wohnprodukt auf dem Maastrichter Markt. Das Design konzentriert sich auf komfortables, wartungsarmes Wohnen, das sowohl Eigentümerbewohner als auch potenzielle Investoren auf der Suche nach Mietobjekten anspricht. Die Kombination aus modernen Baustandards, energieeffizienten Systemen und praktischen Annehmlichkeiten positioniert diese Wohnung als zeitgemäße Wohnlösung.

Die Übergabebedingungen werden als verhandlungsoffen beschrieben, und die Immobilie ist zum Kauf verfügbar. Das Exposé gibt an, dass acht Einheiten dieses Typs innerhalb des Projekts verfügbar sind, was darauf hindeutet, dass diese Eckwohnung eine von mehreren ähnlichen Konfigurationen ist, die in der Entwicklung Mon Amie angeboten werden.