Moderne Neubauwohnung mit Balkon im Projekt Mon Amie
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Projekt Mon Amie, im Stadtteil Amby von Maastricht. Das Objekt ist als Galeriewohnung klassifiziert und stellt einen Neubau mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Jahr 2026 dar. Die Wohnung liegt auf einer mittleren Etage und verfügt über einen Balkon als Außenbereich.
Die Wohnfläche beträgt 77 Quadratmeter bei einem Gesamtvolumen von 235 Kubikmetern. Der Grundriss wurde mit Blick auf Effizienz entworfen und umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küchenanordnung. Laut Projektbeschreibung verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die für verschiedene Haushaltskonstellationen eine passende Unterbringung bieten. Das Innere profitiert von großen Fensterflächen, die natürliches Licht in die Wohnräume lassen und zu einem angenehmen Wohnerlebnis beitragen.
Das Wohngebäude Mon Amie ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Ein Aufzug bietet Zugang zu den verschiedenen Etagen, und der zentrale Eingang verfügt über eine Video-Gegensprechanlage für die Sicherheit und Kommunikation der Bewohner. Die Gemeinschaftsbereiche sind übersichtlich und ordentlich gestaltet.
Energieeffizienz ist ein herausragendes Merkmal dieses Neubauobjekts. Die Wohnung funktioniert ohne Gasanschluss und nutzt stattdessen ein Wärmepumpensystem für Heizzwecke. Das Gebäude umfasst umfassende Dämmmaßnahmen, einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung, Wärmedämmung der Wände und Bodendämmung. Im gesamten Apartment ist eine Fußbodenheizung installiert, und eine balancierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für gute Luftqualität bei minimalem Energieverlust. Diese Merkmale sollen zu niedrigeren monatlichen Wohnkosten und einem hohen Wohnkomfort führen.
Der Ausbaustandard wird als modern und vollständig beschrieben. Küche und Sanitäranlagen sind von ordentlicher Qualität und repräsentieren einen soliden Standard für Neubauten. Die Dachkonstruktion ist ein Flachdach mit bituminöser Dachabdichtung.
Parkmöglichkeiten sind in den Gesamtprojektplan integriert. Bewohner haben Zugang zu Stellplätzen auf dem Grundstück, und in der Umgebung sind öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Fahrradparkplätze und Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss und bieten den Bewohnern praktische Aufbewahrungslösungen. Die Abstellmöglichkeit wird als integriert beschrieben, was bedeutet, dass sie Teil der Hauptgebäudestruktur ist.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend im Stadtteil Amby, der zu Maastricht gehört. Die Postleitzahl für diesen Standort lautet 6225 DG. Die Umgebung bietet einen dem Nachbarschaftskontext angemessenen Wohncharakter.
Das Projekt Mon Amie präsentiert sich als dauerhaftes und solides Wohnprodukt in Maastricht. Das Design legt Wert auf komfortables und wartungsarmes Wohnen. Die Kombination aus Energieeffizienz, modernem Ausbau und praktischen Annehmlichkeiten macht das Objekt laut Projektbeschreibung sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietungszwecke geeignet.
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, ist zum Zeitpunkt der Inserierung das Energielabel noch nicht verfügbar. Die angegebenen technischen Merkmale deuten jedoch darauf hin, dass das Objekt die aktuellen Energiestandards erfüllen wird. Das balancierte Lüftungssystem, die Wärmepumpenheizung und das umfassende Dämmungspaket zeigen den Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieleistung.
Der Kaufpreis für diese Wohnung ist auf 420.550 Euro festgelegt, was etwa 5.462 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Preis wird als vrij op naam angegeben, was bedeutet, dass die Transferkosten und Steuern im Kaufpreis enthalten sind.
Die Übergabebedingungen werden als nach Absprache beschrieben, was eine gewisse Flexibilität beim Übergabedatum ermöglicht. Dies ist typisch für Neubauprojekte, bei denen Fertigstellungstermine während des Bauprozesses geringfügigen Anpassungen unterliegen können.
Das Projekt Mon Amie bietet mehrere Einheiten dieses Typs an, wobei acht verfügbare Objekte dieser Konfiguration innerhalb der Entwicklung vorhanden sind. Dieses spezielle Inserat bezieht sich auf Gebäude Nummer 16 innerhalb des Projekts.
Galeriewohnungen sind ein häufiger Wohnungstyp im niederländischen Wohnungsbau, der durch externe Galerien gekennzeichnet ist, die den Zugang zu den einzelnen Einheiten ermöglichen. Dieser Gebäudetyp ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und kann ein Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern schaffen, die die Zugangsgalerie teilen.
Das balancierte Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist ein wesentliches technisches Merkmal dieser Immobilie. Dieses System versorgt die Wohnräume kontinuierlich mit Frischluft, während verbrauchte Luft aus Feuchträumen wie Küchen und Bädern abgeführt wird. Der Wärmetauscher überträgt thermische Energie aus der Abluft auf die Zuluft, wodurch die zum Erwärmen der Frischluftzufuhr benötigte Energiemenge reduziert wird. Dies trägt sowohl zur Energieeffizienz als auch zur Innenraumluftqualität bei.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Apartment. Diese Art von Heizsystem wird im modernen Bau oft bevorzugt, da sie sichtbare Heizkörper eliminiert, eine größere Flexibilität bei der Innengestaltung ermöglicht und ein komfortables und konsistentes Temperaturerlebnis bieten kann.
Das Fehlen eines Gasanschlusses entspricht den aktuellen Bauvorschriften und Nachhaltigkeitszielen in den Niederlanden. Neubauprojekte werden zunehmend gasfrei konzipiert und nutzen alternative Heiztechnologien wie Wärmepumpen. Dieser Ansatz reduziert die CO2-Emissionen und bereitet das Objekt auf zukünftige Energieentwicklungen vor.
Der Balkon bietet Außenraum für die Bewohner dieser Wohnung in der mittleren Etage. Erdgeschosswohnungen im gleichen Projekt umfassen sowohl Vorder- als auch Hintergärten, während die Einheiten in den oberen Etagen über Balkone verfügen. Dieser Außenraum ermöglicht es den Bewohnern, frische Luft und die Außenumgebung von der Privatsphäre ihres eigenen Zuhauses aus zu genießen.
Die Projektbeschreibung hebt die Kombination aus Komfort, geringem Wartungsaufwand und praktischem Design hervor. Diese Eigenschaften sprechen eine breite Palette potenzieller Käufer an, einschließlich derjenigen, die ein dauerhaftes Zuhause suchen, und Investoren, die nach Mietobjekten mit gutem Marktpotenzial suchen.
Maastricht ist eine Stadt im südlichen Teil der Niederlande, bekannt für ihren historischen Charakter, kulturelle Sehenswürdigkeiten und internationale Ausrichtung. Der Stadtteil Amby liegt östlich des Stadtzentrums und bietet ein Wohnumfeld mit Anbindungen an das breitere städtische Gebiet.