Moderne Eckwohnung mit Balkon im neuen Mon Amie Wohnprojekt

Diese Eckwohnung befindet sich im Wohnprojekt Mon Amie im Stadtteil Amby von Maastricht. Die Immobilie liegt in einem oberen Stockwerk und verfügt über einen Balkon als Teil des Außenbereichs. Die Wohnungen innerhalb der Mon Amie Entwicklung wurden mit Fokus auf komfortables und sorgenfreies Wohnen konzipiert, um sicherzustellen, dass alle notwendigen Annehmlichkeiten für die Bewohner leicht zugänglich sind.

Der Grundriss dieser Wohnung wurde effizient geplant, um den verfügbaren Wohnraum zu maximieren. Die Immobilie umfasst ein helles Wohnzimmer, das von großen Fensterflächen profitiert, durch die natürliches Licht ungehindert einfallen kann. Eine offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und schafft einen verbundenen und geselligen Raum für alltägliche Aktivitäten. Die Wohnung enthält zwei Schlafzimmer, die für verschiedene Haushaltszusammensetzungen geeigneten Wohnraum bieten. Die großen Fenster und Außenbereiche tragen zu einem angenehmen Wohnerlebnis mit reichlich Licht und Luftzirkulation in der gesamten Immobilie bei.

Das Mon Amie Gebäude ist vollständig mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um ein komfortables tägliches Leben zu unterstützen. Ein Aufzug steht den Bewohnern zur Verfügung, was den Zugang zu allen Stockwerken unkompliziert und bequem macht. Der Haupteingang verfügt über ein Video-Intercom-System, das eine zusätzliche Sicherheitsebene bietet und es den Bewohnern ermöglicht, Besucher zu identifizieren, bevor sie Zutritt gewähren. Die Gemeinschaftsbereiche wurden mit einem klaren und praktischen Layout gestaltet, was zu einer organisierten und angenehmen gemeinsamen Umgebung beiträgt.

Aus Nachhaltigkeitssicht wurden die Wohnungen in Mon Amie energieeffizient konstruiert und arbeiten ohne Gasanschluss. Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe bereitgestellt, die in Verbindung mit einer Fußbodenheizung die Wärme gleichmäßig in der Wohnung verteilt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist installiert, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr bei minimalem Energieverlust sicherstellt. Diese Merkmale tragen zu niedrigeren monatlichen Energiekosten und einem hohen Wohnkomfort für die Bewohner bei.

Das Ausbauniveau der Wohnung ist modern und vollständig. Die Küche und die Sanitäranlagen sind von solider Qualität und spiegeln die Aufmerksamkeit für langlebige Materialien und praktisches Design wider. Die Spezifikation umfasst umfassende Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle, wobei Dachdämmung, Doppelverglasung, Wärmedämmung der Wände und Bodendämmung alle in die Konstruktion einbezogen wurden. Das Dach ist als Flachdach mit bituminöser Dachabdeckung ausgeführt.

Praktische Aspekte des täglichen Lebens wurden im Gesamtplan sorgfältig berücksichtigt. Die Entwicklung umfasst Stellplätze für die Bewohner, sichere Fahrradabstellmöglichkeiten und Abteile im Kellerbereich. Diese Vorkehrungen stellen sicher, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Fahrzeugunterbringung und Fahrradabstellung in der unmittelbaren Nähe des Wohnraums erfüllt werden.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 77 Quadratmetern und ein Volumen von 245 Kubikmetern. Die Immobilie nimmt eine Wohnebene innerhalb der Galerie-Wohnhaustypologie ein. Der Standort befindet sich in einem Wohnviertel, was ein ruhiges und angemessenes Umfeld für diese Art von Wohnung bietet.

Als Neubauprojekt ist der voraussichtliche Fertigstellungstermin im Jahr 2026. Dies bedeutet, dass die Wohnung die Möglichkeit bietet, eine brandneue Immobilie zu erwerben, die aktuellen Baustandards und Anforderungen an die Energieeffizienz entspricht. Die gaslose Konstruktion und die umfassenden Dämmmaßnahmen entsprechen den zeitgemäßen Erwartungen an nachhaltiges Wohnen.

Die Mon Amie Entwicklung zielt darauf ab, ein solides und langlebiges Wohnprodukt in Maastricht anzubieten. Die Immobilien werden als komfortabel beschrieben, die nur minimalen Wartungsaufwand erfordern und sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietungszwecke geeignet sind. Diese Vielseitigkeit könnte Käufer ansprechen, die verschiedene Nutzungsstrategien für ihre Investition in Betracht ziehen.

Der Angebotspreis für diese Wohnung beträgt 425.900 Euro, der vrij op naam angeboten wird, was bedeutet, dass der Käufer nicht für die Grunderwerbsteuer oder Notargebühren im Zusammenhang mit der Immobilienübertragung verantwortlich ist. Der Preis pro Quadratmeter beläuft sich auf ca. 5.531 Euro. Die Annahmebedingungen sind zu besprechen, was eine gewisse Flexibilität im Transaktionsprozess ermöglicht.

Amby ist ein Stadtteil der Gemeinde Maastricht, im südlichen Teil der Niederlande in der Provinz Limburg gelegen. Die Postleitzahl für diesen Standort ist 6225 DG. Das Gebiet bietet einen wohnlichen Charakter, während es gleichzeitig Verbindungen zu den breiteren Einrichtungen und Annehmlichkeiten in der Region Maastricht aufrechterhält.