Luxus-Penthouse mit Panoramablick und eigenem Liegeplatz in Sneek

Dieses geräumige Penthouse-Apartment befindet sich in der begehrten Nachbarschaft Duinterpen am südlichen Rand von Sneek. Das Objekt belegt die oberste Etage des stilvollen Apartmentkomplexes "De Reade Reager" und bietet den Bewohnern ein gehobenes Wohnerlebnis mit außergewöhnlichem Ausblick und direktem Zugang zu den friesischen Wasserwegen. Das Gebäude verfügt über einen gesicherten Haupteingang mit Gegensprechanlage und Videosprechanlage, eine Treppe und einen Aufzug, was sowohl für Komfort als auch für Sicherheit der Bewohner sorgt.

Das Innere des Penthouses erstreckt sich über 150 Quadratmeter Wohnfläche, ergänzt durch weitere 20 Quadratmeter Innenlagerflächen. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 445 Kubikmeter. Beim Betreten des Objekts werden die Bewohner in einem großzügigen Flur empfangen, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet, einschließlich des modernisierten Gästetoilettenbereichs. Die Toilette wurde in einem zeitgenössischen Stil gestaltet, der den Ton für die Qualität angibt, die sich in der gesamten Wohnung findet.

Das Wohnzimmer ist besonders beeindruckend und erstreckt sich über ca. 66 Quadratmeter. Dieser Raum profitiert von reichlichem Tageslicht dank großer Fensterflächen, die den Panoramablick auf die umliegende friesischen Landschaft und die nahegelegenen Naturschutzgebiete "Witte und Zwarte Brekken" rahmen. Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine Schiebetür direkt auf die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Die Terrasse umfasst ca. 60 Quadratmeter und bietet einen sonnigen Außenbereich, in dem die Bewohner den ungehinderten Blick in vollem Umfang genießen können. Elektrisch bedienbare Markisen wurden installiert, um an hellen Sonnentagen Schatten zu spenden und die Nutzbarkeit dieses Außenbereichs zu erhöhen.

Die Küche ist in einer halboffenen Anordnung gestaltet, was eine soziale Verbindung zum Wohnbereich schafft und gleichzeitig eine praktische Trennung beibehält. Die Küche wurde modernisiert und zeichnet sich durch ein helles, zeitloses Farbschema aus. Sie ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, die modernen kulinarischen Bedürfnissen gerecht werden. Angrenzend an die Küche bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und beherbergt eine zweite Küchenzeile. Dieser Raum enthält auch den Zentralheizungskessel und das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, sodass diese technischen Installationen ordentlich verborgen bleiben.

Die Wohnung wurde ursprünglich mit drei Schlafzimmern geplant. Die aktuellen Eigentümer haben zwei dieser Schlafzimmer zu einem besonders großen Hauptschlafzimmer zusammengelegt. Dieses vergrößerte Schlafzimmer ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet, was den Komfort erhöht. Das verbleibende Schlafzimmer wird derzeit als Homeoffice genutzt, kann aber nach den Vorlieben zukünftiger Bewohner leicht wieder als klassisches Schlafzimmer umgestaltet werden.

Das Badezimmer wurde stilvoll renoviert und im gleichen modernen Ästhetik wie das Gästetoilette im Flur fertiggestellt. Es verfügt über eine Badewanne, eine Walk-In-Dusche, ein Doppelwaschtisch, ein zweites WC und einen Designheizkörper. Diese Einrichtungen bieten ein vollständiges und luxuriöses Badezimmererlebnis.

Aus technischer Sicht ist das Objekt gut instand gehalten und mit modernen Systemen ausgestattet. Die Zentralheizung wird durch einen gasbefeuerten Kombikessel Remeha Tzerra 39C+Cw5 aus dem Jahr 2018 bereitgestellt. Eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung ist durch ein AWB-System aus dem Jahr 2002 vorhanden. Die Wohnung profitiert von einer vollständigen Wärmedämmung, was zu ihrer Energieeffizienzklasse A beiträgt. Eine Glasfaser-Internetverbindung reicht bis zum Zählerschrank und stellt sicher, dass schnelles Internet jederzeit verfügbar ist. Die Außenfassade des Gebäudes wurde 2024 gestrichen, was die kontinuierliche Instandhaltung des Objekts belegt.

Eine der markantesten Eigenschaften dieses Penthouses ist der private Liegeplatz. Der Liegeplatz misst ca. 10 Meter Länge und bietet direkten Zugang zum schiffbaren Wasserweg, der über eine Route mit aufgestelltem Mast mit dem friesischen Seenland verbunden ist. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Wassersportler, die ihr Boot bequem direkt vor der Tür festmachen können.

Zum Objekt gehört eine private Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Bemerkenswerterweise enthält die Garage auch einen außergewöhnlich großen Lagerraum von ca. 40 Quadratmetern. Sowohl die Garage als auch der Lagerraum sind mit Strom und Heizung ausgestattet, was sie für verschiedene Nutzungen über einfache Fahrzeugunterbringung und allgemeine Lagerung hinaus geeignet macht.

Die Nachbarschaft Duinterpen ist für ihren wasserreichen Charakter, die breite Anlage und die familienfreundliche Atmosphäre sehr geschätzt. Die Bewohner genießen eine Balance zwischen der Ruhe der natürlichen Umgebung und der Bequemlichkeit städtischer Einrichtungen. Das Sneeker Stadtzentrum mit einer breiten Palette an Geschäften, Restaurants und Schulen ist in kurzer Entfernung erreichbar. Der Standort bietet auch eine gute Anbindung an die größeren Städte Leeuwarden und Heerenveen sowie Verbindungen in die Region Randstad.

Die Wohnung ist Teil einer aktiven Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die bei der Handelskammer registriert ist. Die Gemeinschaft hält jährliche Versammlungen ab, hat einen Instandhaltungsplan, unterhält einen Rücklagefonds und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Der aktuelle monatliche Beitrag an die Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt 528 Euro, mit einer geplanten Erhöhung auf 583,79 Euro ab Mai 2026.

Dieses Penthouse bietet eine Kombination aus geräumigem Wohnraum, modernen Annehmlichkeiten, malerischen Ausblicken und direktem Wasserzugang in einem der begehrtesten Wohngebiete von Sneek. Das Objekt wird zum Preis von 750.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die anfallenden Transaktionskosten aufkommt.