Geräumiges und nachhaltiges freistehendes Familienhaus mit modernem Komfort

Dieses geräumige freistehende Wohnhaus befindet sich in der Annie MG Schmidt Singel in der Stadt Kapelle. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 279 Quadratmetern und liegt auf einem Grundstück von 596 Quadratmetern. Das Haus wurde um 2009 oder 2010 erbaut und bietet einen modernen und nachhaltigen Lebensstil, der durch Energieeffizienz und Komfort geprägt ist. Der Grundriss ist vielseitig und umfasst sechs Schlafzimmer auf drei Etagen, was es ideal für Familien oder Personen geeignet macht, die ein Home-Office benötigen. Mit Energieklasse A ist das Objekt mit modernen Dämmtechniken und erneuerbaren Energiequellen ausgestattet.

Der Grundriss des Erdgeschosses ist multifunktional gestaltet. Bei der Ankunft bietet eine Einfahrt genügend Parkplatz für mehrere Fahrzeuge nebeneinander. Die Eingangshalle ist großzügig bemessen und verfügt über einen Luftraum (Vide), was dem Raum ein Gefühl von Offenheit verleiht. Die Halle beherbergt den Zählerschrank, ein separates WC mit Urinal und die Treppe zu den oberen Etagen. Von der Halle aus öffnen Doppeltüren den Weg zum Hauptwohnbereich und schaffen einen Ton von Zugänglichkeit und Fluss.

Das Wohnzimmer ist ein deutlicher Höhepunkt des Hauses und bietet außergewöhnlichen Raum sowie natürliches Licht. Große Fenster reichen bis zum Boden und sorgen den ganzen Tag über für eine helle Atmosphäre. Das Innere ist mit einem modernen Fliesenboden fertiggestellt, der eine Fußbodenheizung beinhaltet und so zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Wände sind schlicht und zeitgenössisch gestaltet. Der Raum ist groß genug für einen großen Sitzbereich sowie einen großzügigen Essbereich und ermöglicht so unterschiedliche Funktionszonen innerhalb desselben Raumes.

Hinten im Haus befindet sich der Essbereich, der von einem Erweiterungsbau profitiert. Auch dieser Bereich verfügt über große bodentiefe Fenster, die den Blick auf den Garten rahmen und den Lichteinfall maximieren. Schiebetüren ermöglichen einen nahtlosen Übergang zur Außenterrasse und verbinden Wohnen im Innen- und Außenbereich auf effektive Weise. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die in halboffener Bauweise angeordnet ist. Das Küchendesign ist modern und schlicht, mit grifflosen Fronten, einer dunklen Arbeitsplatte und einer Rückwand aus Edelstahl. Sie ist mit einer umfassenden Reihe an Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Induktionskochfeld, ein Quooker und eine Kaffeemaschine. Der Raum bietet viel Arbeits- und Stauraum. Eine luxuriöse Glaswand mit Doppeltüren ermöglicht es, die Küche bei Bedarf vom Essbereich zu trennen oder mit ihm zu verbinden. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum, Anschlüsse für Waschgeräte und einen hinteren Ausgang zum Garten bietet.

Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts sind die zwei zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss. Diese Räume bieten den neuen Eigentümern erhebliche Flexibilität. Sie können als zweites Wohnzimmer, Home-Office, Spielzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden, was das Haus für barrierefreies Wohnen oder Home-Office-Szenarien geeignet macht. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage einen separaten Waschraum oder internen Abstellraum, der die praktische Aufteilung ergänzt.

Die erste Etage ist über die Haupttreppe erreichbar und führt auf einen geräumigen und hellen Flur. Dieser Flur gewährt Zugang zu vier Schlafzimmern und dem Hauptbad, wobei sich ein zusätzliches separates WC aus Gründen der Bequemlichkeit auf dem Flur befindet. Alle Schlafzimmer auf dieser Ebene haben gute Maße und profitieren von ausreichendem Tageslicht. Ihr Grundriss erlaubt eine flexible Nutzung als Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Das Badezimmer ist modern ästhetisch gestaltet und umfasst eine große Walk-In-Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Die Verwendung von hellen Wandfliesen und dunkleren Bodenfliesen schafft eine luxuriöse und ruhige Atmosphäre. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für natürliche Lüftung und Licht.

Die zweite Etage ist über eine festinstallierte Treppe erreichbar. Diese Ebene besteht aus einem großen offenen Dachgeschossraum mit Dachfenstern und einem separaten abschließbaren Raum. Dieser Bereich bietet endlose Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, eines großen Ateliers oder eines Hobbyraums. Auch auf dieser Ebene ist viel Stauraum vorhanden.

Der Garten befindet sich hinten und ist ansprechend mit einer Mischung aus Pflasterung und Grün gestaltet. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein geräumiger Bereich, der als Terrasse oder Sitzplatz geeignet ist. Der Garten verfügt über einen Teich, der dem Außenraum ein ruhiges Element verleiht. Tore auf beiden Seiten des Grundstücks ermöglichen den Zugang von vorne nach hinten. Ein freistehender Holzschuppen steht zum Verstauen von Gartenwerkzeug und Fahrrädern zur Verfügung. Der Garten bietet verschiedene Orte, um sowohl Sonne als auch Schatten zu genießen, und bewahrt dabei ein Gefühl von Privatsphäre.

In Bezug auf die technische Spezifikation befindet sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand. Die Fenster und Türen sind mit Kunststoffrahmen ausgestattet, die kaum Wartung erfordern. Die Dämmung ist umfassend und umfasst Boden-, Wand- und Dachdämmung in Kombination mit HR-Verglasung. Die Heizung erfolgt über eine 2018 installierte Hybrid-Wärmepumpe und einen gasbetriebenen Kombikessel. Das Haus verfügt außerdem über 24 im Jahr 2021 installierte Solarpaneele, die zur Energieklasse A beitragen. Ein Pelletofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Der gesamte Boden des Erdgeschosses ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Wasserenthärtungsanlage ist installiert, um die Wasserqualität im ganzen Haus zu verbessern. Zusätzliche Merkmale sind eine mechanische Lüftung, Außenjalousien und Rollläden.