Atemberaubendes freistehendes Familienhaus mit Garage, Veranda, Solaranlagen und E-Ladestation in der Nähe des Maximaparks

Dieses außergewöhnliche freistehende Familienhaus befindet sich auf dem Anderstein im begehrten Stadtteil Vleuterweide, der zur Gemeinde Utrecht gehört. Das 2007 erbaute Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 209 Quadratmetern auf einem Grundstück von 416 Quadratmetern. Das Haus wurde von den aktuellen Eigentümern seit 2015 sorgfältig gepflegt und durchdacht modernisiert, wodurch eine Wohnstätte entstand, die modernen Komfort mit nachhaltigem Wohnen verbindet.

Die Lage dieses Objekts ist besonders vorteilhaft. Es befindet sich in einer ruhigen und autofreien Straße im beliebten Vleuterweider Viertel De Hoven. Die Bewohner genießen einen schönen, freien Blick auf den Máximapark, einen der größten und attraktivsten Parks der Niederlande. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nähe zu alltäglichen Einrichtungen wie dem Einkaufszentrum Vleuterweide, verschiedenen Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und dem Bahnhof Vleuten. Für Pendler sind die Autobahnen A2 und A12 in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, was dies zu einem idealen Standort für diejenigen macht, die in Utrecht oder darüber hinaus arbeiten.

Das Erdgeschoss dieses Hauses hinterlässt vom Moment des Betretens an einen starken Eindruck. Die geräumige Diele bietet Zugang zum Zählerschrank, einem modernen WC und der Treppe zu den oberen Etagen. Durch doppelte Französische Türen gelangen Sie in die offene Küche und den Wohnbereich. Die weitläufige Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein amerikanischer Kühlschrank und eine Kochinsel, die sowohl als funktionaler Arbeitsbereich als auch als sozialer Treffpunkt dient. Der erweiterte Wohnbereich befindet sich auf der Gartenseite des Grundstücks und zeichnet sich durch einen stilvollen Kamin, große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht fluten, und Schiebetüren zur Veranda aus. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem wunderschönen Eichenholzboden im amerikanischen Stil ausgestattet, der den Wohnräumen Wärme und Charakter verleiht.

Der Hintergarten ist ein besonderer Höhepunkt dieses Objekts. Der wunderschön angelegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ausreichend Privatsphäre sowie reichlich Sonne den ganzen Tag über. Der Garten verfügt über eine geräumige Veranda, die 2022 errichtet wurde, mit integrierter Beleuchtung und elektrischen Screens, die ein angenehmes Outdoor-Leben unabhängig von den Wetterbedingungen ermöglichen. Eine sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und für Ess im Freien in den wärmeren Monaten.

An der Vorderseite des Grundstücks sorgt ein 2023 maßgefertigtes elektrisches Einfahrtstor für Sicherheit und Privatsphäre. Die lange Auffahrt führt zu einem Carport mit einer 2024 installierten E-Ladestation und einer geräumigen angegliederten Steingarage mit Strom- und Wasseranschlüssen. Die private Auffahrt bietet bequem Platz für zwei Autos.

Die erste Etage umfasst einen Flur mit einem separaten WC und drei großzügigen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und profitiert vom gleichen schönen, freien Blick auf den Máximapark. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über elektrische Fußbodenheizung, ein Whirlpoolbad, ein Doppelwaschbecken und eine Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf. Zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage befinden sich an der Rückseite des Hauses und bieten Blick auf den Garten. Die erste Etage ist mit einem hellen Eichen-Laminatboden ausgestattet, der ein zusammenhängendes und modernes Ästhetik im gesamten Bereich schafft.

Die zweite Etage ist eine vollständige Etage mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,30 Metern am First, die ein Gefühl von Raum und Luftigkeit vermittelt, das die Erwartungen übertrifft. Diese Etage enthält zwei weitere geräumige Schlafzimmer, wodurch insgesamt fünf Schlafzimmer für Familienmitglieder oder Gäste zur Verfügung stehen. Ein dedizierter Waschraum beherbergt die Waschmaschine, den Trockner, die mechanische Lüftungsanlage und den Intergas HRE 36/30 A Kombikessel aus dem Jahr 2021. Wie die erste Etage ist auch diese Ebene mit einem hellen Eichen-Laminatboden ausgestattet.

Energieeffizienz ist ein herausragendes Merkmal dieses Objekts. Das Haus erhielt 2025 ein Energielabel A, was seine hervorragende thermische Leistung widerspiegelt. Umfassende Dämmung wurde im gesamten Bauwerk angebracht, einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung, Wärmedämmung und Bodendämmung, wodurch das Objekt vollständig gedämmt ist. Das Grundstück erzeugt bedeutende erneuerbare Energie durch 16 im Jahr 2023 installierte Solarpaneele mit einer kombinierten Kapazität von 6.720 Watt Peak. Das Objekt verfügt auch über ein fortschrittliches Honeywell EvoHome Zonierungssystem, das eine individuelle Temperaturkontrolle in jedem Raum ermöglicht und sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz optimiert. Die Ladestation für Elektrofahrzeuge wurde 2024 installiert und unterstützt nachhaltige Mobilität.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen ein Alarmsystem für die Sicherheit, 2020 abgeschlossene Außenanstriche, 2020 installierte elektrische Screens sowie Glasfaser- und Kabelfernsehanschluss. Das Objekt ist an die städtische Kanalisation und Wasserversorgung angeschlossen, und alle Versorgungsleitungen werden durch die lokale Infrastruktur bedient.

Dieses freistehende Haus repräsentiert eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Familienhaus in einer der begehrtesten Nachbarschaften im Raum Utrecht zu erwerben. Die Kombination aus großzügigen Proportionen, hochwertigen Ausstattungen, nachhaltigen Merkmalen und einer erstklassigen Lage in der Nähe hervorragender Einrichtungen und Verkehrsverbindungen macht dieses Objekt geeignet für Familien, die einen komfortablen und modernen Lebensstil in einer lebendigen Gemeinde suchen.