Geräumiges Familienhaus mit Solarpaneelen in ruhigem Heerhugowaarder Viertel

Dieses Reihenhaus-Familienhaus befindet sich an der Alexandriet 10 im Viertel Edelstenenwijk in Heerhugowaard. Das Gebäude wurde ursprünglich 1979 erbaut und über die Jahre hinweg gut instand gehalten. Das Haus bietet in allen Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Viertel Edelstenenwijk ist bekannt für seinen ruhigen Charakter und eignet sich besonders für junge Familien und diejenigen, die auf der Immobilienleiter aufsteigen möchten. Die Nachbarschaft bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld mit Zugang zu wichtigen Einrichtungen. In der Nähe können die Bewohner den Luipaardpark genießen, der Grünflächen für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind alle in bequemer Entfernung von der Immobilie verfügbar.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 128 Quadratmetern, verteilt auf drei volle Wohnebenen sowie einen begehbaren Dachbodenraum. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 469 Kubikmeter. Darüber hinaus gibt es 8 Quadratmeter an anderem Innenraum. Das Grundstück hat eine Fläche von 178 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss bietet der Grundriss ein geräumiges Wohnzimmer in Kombination mit einer offenen Küchenanordnung. Große Fensterflächen lassen natürliches Licht in den Wohnbereich eindringen und schaffen eine helle und luftige Atmosphäre. Das offene Küchendesign fördert die soziale Interaktion beim Kochen und bei der Zubereitung von Mahlzeiten. Die Küche ist mit verschiedenen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um die täglichen Kochaktivitäten zu unterstützen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügig proportionierte Schlafzimmer sowie ein vollständiges Badezimmer. Die Badezimmerausstattung umfasst eine Badewanne, eine separate Dusch Kabine, eine Toilette und ein Waschbecken mit einem Waschtisch. Diese Anordnung bietet funktionale Einrichtungen für einen Familienhaushalt.

Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und einen großzügigen Flurbereich. Von diesem Flur aus können die Bewohner den Dachbodenraum erreichen, der als praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände und Dinge dient, die nicht täglich benötigt werden. Diese Vier-Schlafzimmer-Konfiguration bietet ausreichend Platz für Familien mit mehreren Kindern oder für diejenigen, die einen Arbeitsbereich im Homeoffice benötigen.

Die Außenbereiche umfassen sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten misst 78 Quadratmeter bei einer Tiefe von 13 Metern und einer Breite von 6 Metern. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet, was bedeutet, dass er tagsüber günstige Sonnenlichtverhältnisse erhält. Die Gestaltung des Gartens bietet ein gewisses Maß an Privatsphäre für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die angebaute Garage. Diese Holzkonstruktion ist vollständig isoliert, sowohl mit Dachisolierung als auch mit Doppelverglasung. Die Garage ist mit elektrischen Anschlüssen und Heizung ausgestattet, was sie zu einem vielseitigen Raum macht, der über die Fahrzeugunterstellung hinaus dienen könnte. Die Garage bietet Platz für ein Automobil.

Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung reichlich vorhanden. Die Immobilie umfasst Parkplätze auf dem eigenen Grundstück, und zusätzliche öffentliche Parkplätze sind entlang der Straße und im umliegenden Bereich verfügbar.

Energieeffizienz ist ein starkes Merkmal dieses Hauses. Die Immobilie verfügt über eine Energieausweis-Klasse A. Diese Bewertung wurde unter anderem durch die Installation von 19 Solarpaneelen auf dem Dach erreicht. Das Gebäude ist vollständig isoliert, was zu einem reduzierten Energieverbrauch für Heizung und Kühlung beiträgt. Das Heizungssystem besteht aus einem gasbefeuerten Remeha-Kombikessel, der 2018 installiert wurde. Dieser Kessel sorgt sowohl für die Zentralheizung als auch für warmes Trinkwasser. Der Kessel befindet sich im Eigentum des Hauseigentümers, was bedeutet, dass keine Mietverpflichtungen mit diesem System verbunden sind.

Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach, das mit traditionellen Tonziegeln gedeckt ist. Der bauliche Zustand sowohl des Innen- als auch des Außenbereichs der Immobilie wird als gut beschrieben, was darauf hindeutet, dass keine erheblichen Wartungsarbeiten sofort erforderlich sind.

Die Immobilie wird zu einem Preis von 400.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die anfallenden Transaktionskosten verantwortlich ist, die in der niederländischen Immobilien-Terminologie allgemein als "kosten koper" bezeichnet werden. Dies entspricht einem Preis von etwa 3.125 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

Der Übergang der Immobilie ist verhandelbar, was sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer Flexibilität bietet, um sich über ein geeignetes Umzugsdatum und etwaige spezifische Bedingungen zu einigen, die für die Transaktion gelten können.

Die Katasterbezeichnung für die Immobilie ist als HEERHUGOWAARD O 3467 eingetragen, was die vollen Eigentumsrechte bestätigt. Die Immobilie ist frei von Erbpacht, was bedeutet, dass keine Erbpacht- oder Pachtverpflichtungen mit dem Grundstück verbunden sind.

Heerhugowaard ist eine Stadt in der Provinz Nordholland, die sich in den letzten Jahrzehnten erheblich entwickelt hat. Die Stadt bietet eine Reihe städtischer Einrichtungen, während sie gleichzeitig Verbindungen zu umliegenden Naturlandschaften und größeren städtischen Zentren in der Region aufrechterhält. Das Viertel Edelstenenwijk repräsentiert insbesondere die Art der geplanten Wohnbebauung, die für niederländische Städte aus dem späten zwanzigsten Jahrhundert typisch ist, mit einer Mischung von Wohnungstypen, die um Grünflächen und lokale Einrichtungen angeordnet sind.

Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein praktischer Vorteil. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Anschlussmöglichkeiten für Pendler und diejenigen, die für ihre täglichen Reisebedürfnisse nicht ausschließlich auf private Fahrzeuge angewiesen sein möchten.

Die Kombination aus vier Schlafzimmern, einem funktionalen Grundriss über mehrere Ebenen, energieeffizienten Merkmalen einschließlich Solarpaneelen und guter Isolierung sowie das Vorhandensein sowohl einer Garage als auch privater Parkplätze macht diese Immobilie zu einem Komplettpaket für das Familienleben. Die Ausrichtung des Gartens nach Südosten ist ein spezifisches Merkmal, das das Outdoor-Lebenserlebnis in den wärmeren Monaten verbessert.

Interessenten, die ein bezugsfertiges Zuhause in einem etablierten Wohngebiet suchen, werden feststellen, dass diese Immobilie viele praktische Anforderungen erfüllt. Die Installation des Kessels im Jahr 2018 stellt ein kürzlich durchgeführtes wichtiges System-Upgrade dar, und die Energieausweis-Klasse A positioniert das Haus günstig in Bezug auf laufende Nebenkosten und Umweltbelastungen.

Der Angebotspreis von 400.000 Euro positioniert diese Immobilie im mittleren Preissegment für Familienhäuser im Raum Heerhugowaard. Der Preis von etwa 3.125 Euro pro Quadratmeter spiegelt die Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße, energieeffizienten Merkmalen und dem Gesamtzustand der Immobilie wider.