Familienhaus mit sonnigem Garten nach Südosten in grünem Zoetermeer-Viertel

Gelegen an der Akkerdreef 20 im Stadtteil Akkersbuurt-West von Zoetermeer, präsentiert sich dieses Maisonnette als familienorientiertes Wohngebäude aus dem Jahr 1981. Das Objekt bietet 81 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch weitere 5 Quadratmeter sonstiger Innenfläche, was ein Gesamtvolumen von 294 Kubikmetern ergibt. Der Angebotspreis beträgt 350.000 Euro, was etwa 4.321 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihr grünes, parkähnliches Umfeld aus. Seghwaert, der Stadtteil, in dem sich dieses Objekt befindet, ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre mit üppiger Begrünung und ausreichenden Parkmöglichkeiten. Anwohner haben bequemen Zugang zum Einkaufszentrum Seghwaert, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, alles in kurzer Entfernung. Für Pendler und Vielreisende profitiert das Objekt von der Nähe zur RandstadRail, die Verbindungen zu umliegenden Städten bietet, sowie vom schnellen Zugang zur Autobahn A12. Mehrere Parks und Spaziergebiete befinden sich in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Erholung im Freien und Entspannung.

Bei der Ankunft werden Besucher von einem gepflegten Vorgarten empfangen, der zum Eingang des Wohnhauses führt. Das Erdgeschoss beginnt mit einem Flur, der ausreichend Platz für einen Garderobenständer und die Aufbewahrung von Oberbekleidung bietet. In diesem Flur befinden sich der Zählerschrank und ein separates WC. Von diesem zentralen Bereich aus gelangen die Bewohner zu den Hauptwohnflächen.

Das Wohnzimmer befindet sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses und profitiert von großen Fensterflächen, die viel Tageslicht in den Raum lassen. Der Raum ist sauber verarbeitet und bietet Flexibilität bei der Anordnung sowohl eines Sitzbereichs als auch eines Essbereichs. Eine direkte Verbindung zum Hintergarten schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnen, was besonders in den wärmeren Monaten geschätzt werden kann.

Angrenzend an das Wohnzimmer ist die Küche in einer Winkelform angeordnet und logisch mit dem Essbereich verbunden. Die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, eine Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine. Ein freistehender Kühlschrank bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel. Fenster in der Küche lassen natürliches Licht eintreten, was zu einer offenen und frischen Atmosphäre beiträgt. Ähnlich wie das Wohnzimmer bietet auch die Küche direkten Zugang zum Hintergarten.

Der Hintergarten befindet sich auf der Südostseite des Grundstücks, misst 42 Quadratmeter bei einer Tiefe von 7 Metern und einer Breite von 6 Metern. Diese Ausrichtung sorgt für Sonneneinstrahlung während eines erheblichen Teils des Tages. Der Garten wurde mit Blick auf geringen Pflegeaufwand gestaltet und bietet ausreichend Platz sowohl für einen Lounge-Bereich als auch für eine Außengastronomie-Einrichtung. Bei der Gestaltung des Gartens wurde auf Privatsphäre geachtet, sodass die Bewohner den Außenbereich in ruhiger Umgebung genießen können. Der Garten ist über einen hinteren Weg zugänglich.

Auf dem Grundstück befindet sich ein angebautes steinernes Gerätehaus, das mit Strom ausgestattet ist und praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.

Das erste Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar, die zu einem zentralen Treppenabsatz führt, von dem aus alle Räume dieser Ebene zugänglich sind. Die Grundrissgestaltung auf dieser Etage ist praktisch und übersichtlich angelegt, was ein funktionales Merkmal eines Familienhauses ist.

Drei Schlafzimmer befinden sich im ersten Obergeschoss, jedes mit eigenem Grundriss und möglichen Nutzungen. Das größte Schlafzimmer liegt vorn im Haus und ist großzügig proportioniert. Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in diesen Raum, der eine eingebaute Kleiderwand enthält. Der Platz bietet bequem Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls gut dimensioniert und kann als Kinderzimmer oder Homeoffice dienen. Fenster sorgen für angenehmen Lichteinfall, und der Raum bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank.

Das dritte Schlafzimmer ist kompakter dimensioniert, wodurch es sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder dedizierter Arbeitsbereich eignet. Dieser zusätzliche Raum bietet Flexibilität bei der Organisation des Wohnraums nach den Bedürfnissen der Bewohner.

Das Badezimmer auf dieser Etage ist in einem modernen Stil mit effizienter Grundrissgestaltung fertiggestellt. Es umfasst eine Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und ein WC. Zusätzlich wurde Platz für Waschmaschine und Trockner reserviert, die ordentlich angeordnet sind, um die Wäschereinrichtungen an einem Ort zu konsolidieren. Hellfarbene Fliesen verleihen dem Badezimmer ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild.

In technischer Hinsicht verfügt das Objekt über ein EnergieLabel B. Die Beheizung erfolgt durch einen Kombikessel aus dem Jahr 2011, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Das Objekt verfügt über sowohl mechanische als auch natürliche Belüftungssysteme. In der Objektbeschreibung wird angemerkt, dass keine spezifischen Dämmmaßnahmen umgesetzt wurden, was mit dem Alter des Gebäudes und der aktuellen Energiebewertung übereinstimmt.

Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), die bei der Handelskammer registriert ist. Die Gemeinschaft hält jährliche Versammlungen ab, erhebt periodische Beiträge, unterhält einen Rücklagenfonds, hat einen Wartungsplan und verfügt über eine Gebäudeversicherung. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 100 Euro. Darüber hinaus gibt es einen separaten Beitrag von 20 Euro pro Jahr speziell für den inneren Gartenbereich.

Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe des Objekts verfügbar. Der Standort wird als an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet gelegen beschrieben.

Das Objekt wird mit vollem Eigentumsrecht (volle eigendom) angeboten und der Übergang unterliegt einer Absprache bezüglich des Annahmedatums. Die katasterrechtliche Bezeichnung lautet ZEGWAARD B 3277.

Dieses Maisonnette an der Akkerdreef 20 verbindet einen praktischen Grundriss mit einer grünen und kinderfreundlichen Lage. Die Anwesenheit von drei Schlafzimmern, einem Hintergarten mit günstiger Sonnenausrichtung und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen machen dieses Objekt geeignet für Familien oder Einzelpersonen, die ein Zuhause in einem gut angebundenen, aber ruhigen Teil von Zoetermeer suchen.