Charaktervolle Doppelhaushälfte im Stil der 1930er Jahre mit eigenem Steg und Bootshebewerk in Vinkeveen

Dieses charmante Wohnhaus als Doppelhaushälfte im charakteristischen Stil der 1930er Jahre befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 240 Quadratmetern und bietet ca. 142 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 errichtet und auf einem hohen Niveau instand gehalten, was zu einem Energieeffizienzlabel A geführt hat.

Schon bei der Ankunft macht der geräumige Einfahrtbereich, der Platz für bis zu drei Autos bietet, einen starken Eindruck. Der vordere Bereich der Einfahrt ist vollständig auf Pfählen gegründet, um Dauerhaftigkeit und Stabilität zu gewährleisten. Hinter der eleganten Fassade verbirgt sich ein Zuhause, das Wärme und Komfort ausstrahlt und überraschend großzügige Wohnbereiche bietet. Die Immobilie liegt im weitläufigen Viertel Kerkelanden, wo Wasser, Grün und Ruhe aufeinandertreffen.

Im Erdgeschoss dient die Diele als zentraler Knotenpunkt des Hauses und bietet Zugang zum Zählerschrank, einem praktischen Stauraum unter der Treppe, einem WC mit kleinem Fenster sowie der Treppe ins Obergeschoss. Von der Diele gelangt man direkt in das Wohnzimmer.

Die offene Küche im vorderen Bereich ist durchdacht in einer praktischen U-Form gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Mikrowelle, ein Backofen, ein amerikanischer Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine und ein Gasherd mit fünf Brennern. Ausreichend Schrank- und Schubladenplatz bietet großzügigen Stauraum für alle Küchenutensilien. Die Küche blickt auf die Straße, während die offene Verbindung zum Wohnzimmer ein Gefühl von Weite und Gemeinschaft schafft. Zwischen Küche und Wohnzimmer ist ausreichend Platz für einen Esstisch, ideal für das Frühstück, Getränke oder Essen mit Familie und Freunden.

Das Wohnzimmer im hinteren Bereich ist zum Garten ausgerichtet und ein heller, luftiger Raum mit großen bodentiefen Fenstern und einer Gartentür, die auf den Garten führt. Natürliches Licht flutet den Raum auf schöne Weise, ergänzt durch einen grünen Ausblick und die Ruhe des am Wasser gelegenen Gartens. Der Boden ist mit Fliesen ausgestattet, die über eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort verfügen. Dieser Raum ist ideal zum Entspannen, Lesen oder für Zusammenkünfte mit der Familie.

Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar, wo ein heller Flur Zugang zu allen Räumen bietet. Geräumige Schlafzimmer befinden sich sowohl vorne als auch hinten, jeweils mit Zugang zu einem Balkon. Diese Anordnung macht es einfach, die Morgensonne zu genießen oder abends im Freien zu entspannen. Das großzügige Badezimmer profitiert durch ein Solartube von natürlichem Tageslicht, was eine frische und offene Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpoolbadewanne für ultimative Entspannung, einer geräumigen Walk-in-Dusche mit Regendusche und Handbrause, einem stilvollen Handtuchheizkörper, einem Waschtischunterschrank mit Stauraum, Einbauspots und Lautsprechern ausgestattet, sodass Sie Ihr eigenes kleines Spa-Erlebnis schaffen können. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Auf dem Flur gibt es ein separates WC, ideal für Familien oder Gäste. Das Hauptschlafzimmer im hinteren Bereich ist mit Rollläden ausgestattet.

Auf dem Dachgeschoss führt eine Holztreppe zu einem Schlafzimmer, das sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt – ein wunderbar heller und geräumiger Bereich mit vielen Möglichkeiten. Hinten befindet sich eine Dachterrasse, auf der Sie in Ruhe die Sonne genießen oder abends mit einem Glas Wein bei Blick auf die Umgebung entspannen können. Im hinteren Bereich gibt es auch einen Stromanschluss für einen möglichen Rollladen oder eine Markise. Darüber hinaus gibt es einen separaten praktischen Raum, in dem sich der Zentralheizungskessel (Baujahr 2026), die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, ein Spülbecken und das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung befinden. Vom Flur aus führt eine Klapp-Dachbodentreppe zu einem geräumigen Speicherboden, der ideal zur Aufbewahrung von Dingen ist, die nicht täglich verwendet werden.

Der Hintergarten ist größtenteils auf Pfählen gegründet, pflegeleicht gestaltet und wurde geschaffen, um Ruhe, Privatsphäre und das Wasser zu genießen. Die Terrasse und der Holzsteg am Ufer machen das Leben hier besonders; Sie können buchstäblich aus dem eigenen Garten direkt auf das Wasser treten, und dank des vorhandenen Bootshebewerks ist Ihr Boot immer einsatzbereit. Sowohl vom Hintergarten als auch von der Einfahrt aus ist die angebaute Backsteingarage erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Bei mehreren Häusern entlang der Achterveld wurde die Garage (teilweise) in den Wohnraum integriert, was relativ einfach umzusetzen ist. Das gesamte Gebäude ist mit Kunststofffensterrahmen ausgestattet, die eine leichte Wartung und gute Isolierung gewährleisten. Eine 22-kW-Elektroauto-Ladestation mit Lastausgleich ist an der Garage montiert.

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Dämmung, einschließlich Dach-, Hohlraumwand-, Bodenisolierung und Doppelverglasung. Das Haus ist mit zwölf Solarmodulen ausgestattet, sechs vorne und sechs hinten, die jährlich ca. 3.000 kWh produzieren. Es gibt zwei separate Heizungszonen im Haus: Die obere Etage hat ein eigenes Thermostat, mit Ausnahme des Badezimmers.

Was die Lage betrifft, bietet Vinkeveen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Busverbindungen sind alle leicht erreichbar. Dank der günstigen Nähe zur A2, N201 und N212 sind Amsterdam, Hilversum und Utrecht alle innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, umgeben von Seen und Wasserwegen, was sie zu einem Paradies für Wassersportler macht.