Endreihenhaus mit Renovierungspotenzial in Twekkelerveld

Dieses Endreihenhaus befindet sich in der Abraham-Strick-Straße im Stadtteil Twekkelerveld in Enschede. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeln.

Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 248.000 Euro (Kosten für den Käufer) angeboten. Mit einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 147 Quadratmetern bietet dieses Wohnhaus eine übersichtliche Aufteilung über zwei Hauptwohnebenen sowie einen zusätzlichen Dachbodenraum.

Laut Exposé befindet sich das Haus derzeit in einem einfachen oder grundlegenden Zustand. Dieser besondere Zustand des Objekts bietet Interessenten die Möglichkeit, das Innere nach eigenen Vorlieben und Anforderungen zu renovieren und anzupassen. Die Fähigkeit, ein Haus nach individuellen Spezifikationen anpassen zu können, kann für diejenigen, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, ein erheblicher Vorteil sein.

Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem Flur mit einer Treppe, die in die obere Etage führt. Das Wohnzimmer befindet sich auf dieser Etage zusammen mit einem Kellerabteil oder Vorratsraum. Auch die Küche ist im Erdgeschoss untergebracht, begleitet von einer Waschküche oder einer Nebenküche. Ein Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Diese Badezimmeranordnung im Erdgeschoss kann für Bewohner und Gäste äußerst praktisch sein.

Der Hintergarten ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass er morgens Sonnenlicht erhält. Der Zugang zum Garten ist über einen Seitenweg im hinteren Bereich möglich. Ein freistehender Holzschuppen ist im Garten vorhanden, und dieses Nebengebäude ist an das Stromnetz angeschlossen.

Die erste Etage enthält einen Treppenabsatz mit einem Waschbecken und einer installierten Klimaanlage. Auf dieser Ebene befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer. Das Exposé vermerkt, dass der Raum ursprünglich als drei Schlafzimmer konfiguriert war, was darauf hindeutet, dass eine frühere Modifikation die Zimmer zusammengelegt oder umgestaltet hat. Diese ursprüngliche Aufteilung könnte von einem neuen Eigentümer potenziell wiederhergestellt werden.

Über der ersten Etage ist der Dachbodenraum über eine feste Treppe erreichbar. Dieser Bereich bietet das Potenzial, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen, was die nutzbare Wohnfläche des Objekts erweitern würde.

In Bezug auf die technischen Spezifikationen hat das Objekt die Energieeffizienzklasse D. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, die einen gewissen Grad an Isolierung bietet. Die Heizungs- und Warmwassersysteme werden von einem gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt. Der installierte Kessel ist ein Modell Remeha Tzerra aus dem Jahr 2016, das als Eigentum in den Kauf eingeschlossen ist.

Das Objekt verfügt über mehrere Ausstattungsmerkmale wie einen Glasfaseranschluss, natürliche Belüftung, Rolladen und TV-Kabelanschlüsse. Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße vor dem Haus verfügbar.

Das Wohnvolumen des Hauses beträgt 320 Kubikmeter. Die Außenlagerfläche umfasst 9 Quadratmeter, was auf den Holzschuppen im Garten zurückzuführen ist.

Der Übergang des Objekts ist nach gegenseitiger Vereinbarung bezüglich des Zeitpunkts möglich. Das Exposé gibt an, dass das Objekt derzeit zum Kauf verfügbar ist.

Die Nachbarschaft in Twekkelerveld wird als ruhige Straße mit einer guten Lage innerhalb des Stadtteils beschrieben. Dieses Wohngebiet im östlichen Teil von Enschede bietet ein suburbanes Umfeld mit Zugang zu lokalen Einrichtungen.

Angesichts des Alters des Objekts von 1930 und seines derzeitigen Grundzustands sollten Interessenten damit rechnen, dass Renovierungsarbeiten wahrscheinlich erforderlich sein werden, um das Haus an zeitgemäße Standards anzupassen. Die Energieeffizienzklasse D deutet auch darauf hin, dass es Möglichkeiten geben könnte, die Energieeffizienz des Objekts durch zusätzliche Isolierung oder andere Maßnahmen zu verbessern.

Der Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt etwa 2.611 Euro, was einen Anhaltspunkt für den Vergleich dieses Objekts mit anderen auf dem lokalen Markt bietet. Der relativ niedrigere Preis könnte die Renovierungsanforderungen des Hauses widerspiegeln.

Dieses Objekt könnte Käufer ansprechen, die gezielt ein Haus suchen, das sie nach ihrem eigenen Geschmack renovieren können, Erstkäufer, die einen erschwinglichen Einstieg in den Wohnungsmarkt suchen, oder Investoren, die an einem Renovierungsprojekt im Raum Enschede interessiert sind.