Geräumiges freistehendes Haus mit großem Garten in ruhiger Nijeveener Nachbarschaft

Dieses freistehende Grundstück befindet sich an der A. Keijzerlaan 9 im Griftebuurt-Viertel von Nijeveen. Das Haus wurde 1976 erbaut und verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeln. Das Grundstück hat eine Gesamtwohnfläche von 142 Quadratmetern und liegt auf einem geräumigen Grundstück von 1.779 Quadratmetern, was es besonders geeignet für diejenigen macht, die Wert auf Außenbereich und Privatsphäre legen.

Das Energielabel des Objekts ist mit C bewertet, was auf ein angemessenes Maß an Energieeffizienz hindeutet. Das Haus wurde im Laufe der Jahre gut isoliert, wobei die Dämmung auf Dach, Wänden und Boden angebracht wurde. Alle Fenster sind mit HR+-Glas ausgestattet, das eine bessere thermische Leistung im Vergleich zu Standard-Doppelverglasung bietet. Die Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Brennwertkombination Nefit Topline bereitgestellt, die 2012 installiert wurde und den aktuellen Bewohnern gehört.

Beim Betreten des Objekts durch den Haupteingang gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zu verschiedenen Erdgeschossräumen bietet. Die Garage ist direkt vom Eingangsbereich erreichbar und verfügt über einen eigenen Dachboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist. Die Garage ist mit Strom, Heizung und fließendem Wasser ausgestattet, was sie neben dem Parken eines Fahrzeugs auch für die Nutzung als Werkstatt oder Hobbyraum geeignet macht. Angrenzend an die Garage befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der je nach Bedarf der Bewohner als Arbeitszimmer oder zusätzliches Erdgeschoss-Schlafzimmer dienen kann.

Das Erdgeschoss enthält auch den Zählerschrank und ein Toilettenzimmer mit einem kleinen Waschbecken. Eine Treppe führt vom Eingangsbereich zu den Räumlichkeiten im ersten Stock.

Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Kombiofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Die Küche geht natürlich in das Wohnzimmer über, das dank der großen Fenster ein heller und geräumiger Bereich ist. Schiebetüren im Wohnzimmer öffnen sich direkt zum Hintergarten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Die Wohnräume im ersten Stock bestehen aus einem Treppenabsatz, der Zugang zu zwei großzügig proportionierten Schlafzimmern und dem Familienbad bietet. Das Hauptschlafzimmer profitiert von einem nach Süden ausgerichteten Balkon und einem Dachgaubenfenster an der Rückseite, was wertvollen Bodenplatz und natürliches Licht hinzufügt. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Dachgaubenfenster, das zusätzliche Kopffreiheit und nutzbare Fläche bietet. Beide Dachgauben tragen zu dem allgemeinen Gefühl der Geräumigkeit auf dieser Etage bei.

Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Badewanne, einer Walk-in-Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken mit einem Waschtischunterschrank. Ein separater Abstellraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände, Wäsche oder Reinigungsgeräte.

Der Dachboden über dem ersten Stock ist über eine Ausziehleiter erreichbar und erstreckt sich über die volle Breite des Hauses. Obwohl nicht zu Wohnraum umgebaut, bietet dieser Bereich erhebliche Staukapazität für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Die Außenbereiche sind ein wesentliches Merkmal dieses Objekts. Der Hintergarten misst 1.272 Quadratmeter und erstreckt sich auf eine Tiefe von 67 Metern bei einer Breite von 20 Metern, nach Nordosten ausgerichtet. Ein hölzerner Schuppen und ein erhebliches überdachtes Baldachinbereich wurden 2018 zum Garten hinzugefügt. Das Baldachin ist direkt vom Wohnzimmer durch die Schiebetüren erreichbar, was es zu einem ausgezeichneten Raum für Outdoor-Essen und Entspannung in den wärmeren Monaten macht. Der Garten kann auch über einen Hinterweg erreicht werden, was einen alternativen Zugang bietet.

Die Vorderseite des Hauses bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge auf der privaten Einfahrt. Die Garage mit angebautem Carport bietet überdachte Parkplätze für mindestens ein Auto.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines familienfreundlichen Wohnviertels in Nijeveen. Lokale Einrichtungen sind leicht erreichbar, darunter Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und ein Supermarkt. Der Standort kombiniert die Vorteile einer friedlichen Wohnumgebung mit bequem Zugang zu täglichen Notwendigkeiten.

Das Haus ist an ein Glasfaserkabel für Internetdienste angeschlossen und verfügt über ein mechanisches Lüftungssystem, um eine gute Luftqualität im gesamten Haus zu gewährleisten. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 836 Kubikmeter. Zusätzlich zu den 142 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 84 Quadratmeter sonstige Innenraumfläche, 67 Quadratmeter angebaute Außenfläche und 10 Quadratmeter externen Stauraum.

Dieses Objekt würde Familien ansprechen, die ein geräumiges Haus mit großem Garten suchen, oder Personen, die das Gärtnern und Outdoor-Aktivitäten genießen. Die Kombination aus einem gut dimensionierten Haus, umfangreichen Außenbereichen und einer günstigen Lage in einer ruhigen Nachbarschaft macht dies zu einer bemerkenswerten Wohngelegenheit in Nijeveen.