Neues Reihenhaus mit drei Etagen in Nieuw Binderen, Helmond

Dieses neu gebaute Reihenhaus, identifiziert als Typ E mit der Gebäudenummer 39, befindet sich im modernen Wohngebiet Nieuw Binderen in Helmond. Das Objekt zeichnet sich durch ein charakteristisches Satteldach aus und bietet auf jeder Etage ein angenehmes Naturlicht. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 102 Quadratmetern und einem Volumen von 381 Kubikmetern.

Das Erdgeschoss wurde mit dem Fokus auf komfortables Wohnen gestaltet. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein geräumiger Sitzbereich, der von großen Glastüren profitiert, die direkt zum Garten führen. Diese Schiebetüren ermöglichen einen reichlichen Lichteinfall in den Wohnraum und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Glasfassade auf der Gartenseite trägt zu der hellen und offenen Atmosphäre des gesamten Erdgeschosses bei. Ein praktisches Treppenhausabteil befindet sich in der Nähe der Treppe und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Die Küche auf dieser Etage wird als geräumig und komplett beschrieben, wobei spezifische Details zur Küchenanlage und den Geräten mit dem Entwickler abgeklärt werden müssen. Der Hintergarten umfasst einen freistehenden Holzschuppen mit einer Größe von fünf Quadratmetern.

Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder für Personen bieten, die zusätzlich zu den Schlafräumen ein Home-Office benötigen. Eine Festtreppe führt zur zweiten Etage. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Angebotstexte deuten darauf hin, dass es auch ein separates WC gibt, was darauf hindeutet, dass die Badezimmer-Toilette zusätzlich zu einer weiteren Toilette im Haus vorhanden ist, obwohl der genaue Standort dieser separaten Einrichtung in den bereitgestellten Informationen nicht spezifiziert ist.

Die zweite Etage dieses spezifischen Gebäudes (Nummer 39) entspricht dem Typ E3, der ein Satteldach in Standardhöhe aufweist. Diese Ebene bietet einen großzügigen, frei teilbaren Dachgeschossraum, der an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann, sei es für zusätzliche Schlafzimmer, ein Hobbyzimmer oder als Stauraum. Der Technikraum auf dieser Etage verfügt über ein Dachfenster und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was ihn zu einem praktischen Waschbereich macht.

Das Objekt erreicht die höchstmögliche Energieeffizienzklasse A plus plus plus. Diese außergewöhnliche Effizienz wird durch eine vollständige Isolierung der gesamten Gebäudehülle erreicht. Das Heizsystem besteht aus einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, kombiniert mit einem Wärmerückgewinnungssystem und einer Wärmepumpe. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Diese Systeme arbeiten zusammen, um den Energieverbrauch zu minimieren und die monatlichen Nebenkosten zu senken.

Der Bau ist für 2026 zur Fertigstellung geplant, und das Objekt wird mit einem Woningborg-Garantiezertifikat geliefert, das den Käufern während des Bauprozesses finanzielle Sicherheit bietet. Diese Garantie schützt das Investment des Käufers für den Fall, dass der Entwickler das Projekt nicht abschließen kann.

Die Parkmöglichkeit an diesem Standort wird durch öffentliche Straßenparkplätze gewährleistet. Das Objekt befindet sich in einem Wohnviertel, das eine ruhige Wohnumgebung bietet und gleichzeitig Teil einer sich entwickelnden Gemeinschaft ist. Nieuw Binderen ist ein neueres Wohngebiet in Helmond, das mit modernen Wohnstandards im Hinterkopf konzipiert wurde.

Der Kaufpreis beträgt 420.000 Euro, angeboten vrij op naam, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer für dieses Neubauobjekt zahlen muss. Dies entspricht einem Preis von etwa 4.118 Euro pro Quadratmeter für die Wohnfläche. Der Übergabetermin ist noch zu vereinbaren, was bei Neubauprojekten typisch ist, bei denen sich die Fertigstellungstermine während des Bauprozesses leicht verschieben können.

Dieses Typ E Reihenhaus ist eine von mehreren Einheiten, die im Projekt verfügbar sind, wobei die Gebäudenummern 20 bis 23, 27 bis 29, 32 bis 35 und 39 bis 40 alle über diesen gleichen Grundriss verfügen. Variationen bestehen hauptsächlich in der Höhe des Firsts auf der zweiten Etage, wobei Typ E1 eine extra hohe Firsthöhe bietet, Typ E2 eine hohe Firsthöhe und Typ E3 eine Standard-Firsthöhe. Die Gebäudenummer 39 fällt in die Kategorie E3 mit Standard-Firsthöhe auf der zweiten Etage.

Die Kombination aus modernen Baustandards, hervorragender Energieeffizienz und einem praktischen Drei-Etagen-Grundriss macht dieses Objekt geeignet für Käufer, die ein zeitgemäßes Zuhause in einem neu entwickelten Gebiet von Helmond suchen. Der flexible Dachgeschossraum bietet Raum dafür, den Grundriss anzupassen, wenn sich die Bedürfnisse des Haushalts im Laufe der Zeit verändern.