Neues Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und Energieeffizienzklasse A+++ in Nieuw Binderen

Dieses neu errichtete Reihenhaus befindet sich im sich entwickelnden Wohngebiet Nieuw Binderen in Helmond. Das Grundstück ist als Typ E gekennzeichnet, speziell die Variante E2, die der Gebäudenummer 32 entspricht. Dieser Typ zeichnet sich durch ein charakteristisches Satteldach aus und bietet auf jeder der drei Etagen angenehmes natürliches Licht.

Das Erdgeschoss dieses Hauses wurde mit einem Fokus auf raumgreifendes Wohnen und praktische Funktionalität entworfen. Auf der Rückseite, die zum Garten zeigt, finden die Bewohner einen großzügig proportionierten Sitzbereich, der von reichlich natürlichem Licht profitiert. Die Glasfassade an der Gartenseite trägt maßgeblich zur hellen und offenen Atmosphäre des Wohnraums bei. Schiebetüren ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich, wodurch der Garten für den täglichen Gebrauch und zum Unterhalten leicht zugänglich ist. Die Küche wird als geräumig und vollständig beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie in einem bezugsfertigen Zustand mit allen notwendigen Einrichtungen und Armaturen übergeben wird. Ein praktischer Treppenschrank wurde in das Design integriert und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Das Erdgeschoss bietet auch direkten Zugang zum Hintergarten, in dem ein freistehender Holzschuppen enthalten ist.

Die erste Etage der Wohnung enthält drei Schlafzimmer, die ausreichend Unterkunft für Familien oder diejenigen bieten, die einen Arbeitsplatz benötigen. Die genauen Abmessungen der einzelnen Schlafzimmer sind im Exposé nicht angegeben, aber die Beschreibung deutet darauf hin, dass diese Etage darauf ausgelegt ist, komfortable Wohnräume zu bieten. Eine fest installierte Treppe führt zur zweiten Etage und gewährleistet einen einfachen Zugang im gesamten Haus. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, was einen vollständigen und funktionalen Sanitärraum schafft.

Die zweite Etage der Variante E2 zeichnet sich durch eine hohe Firsthöhe aus, die spezifisch für die Gebäudenummern 27, 28 und 32 innerhalb dieser Entwicklung ist. Dieser erhöhte First schafft ein zusätzliches Raumvolumen im Vergleich zur Variante E3. Der Dachbodenraum wird als geräumig und frei unterteilbar beschrieben, was bedeutet, dass die Bewohner die Flexibilität haben, diesen Bereich nach ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum, Arbeitszimmer oder einfach als offener Stauraum genutzt - die Raumaufteilung kann im Laufe der Zeit angepasst werden. Ein Technikraum befindet sich auf dieser Etage, der mit einem Dachfenster ausgestattet ist, das natürliches Licht in diesen Nutzraum bringt. Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine sind in diesem Raum vorhanden, was die Wäschepflege praktisch und bequem macht.

In Bezug auf die Energieeffizienz erreicht dieses Grundstück die höchstmögliche Bewertung mit dem Energieeffizienzlabel A+++. Das gesamte Gebäude wurde mit vollständiger Wärmedämmung konstruiert, um Wärmeverluste zu minimieren und den thermischen Komfort zu maximieren. Das Heizsystem besteht aus einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung ohne die Notwendigkeit von Heizkörpern bietet. Eine Wärmepumpenanlage wurde in Kombination mit einer Wärmerückgewinnungsanlage installiert, was moderne und nachhaltige Heiztechnologie darstellt. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt, der die rein elektrische Natur des Heizsystems ergänzt. Eine mechanische Lüftung sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr im gesamten Haus, während die Energieeffizienz erhalten bleibt.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 107 Quadratmetern, die sich über die drei Wohnebenen verteilt. Darüber hinaus stehen 5 Quadratmeter Außenlagerfläche durch den freistehenden Holzschuppen im Garten zur Verfügung. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 406 Kubikmeter, was die großzügigen Raumproportionen besonders auf den oberen Etagen mit ihren unterschiedlichen Firsthöhen widerspiegelt. Das Dach ist mit traditionellen Tonziegeln in einer Satteldachkonfiguration fertiggestellt, was dem Grundstück ein klassisches und zeitloses Aussehen verleiht.

Der Neubau wird mit einem Woningborg-Garantie-Zertifikat geliefert, das den Käufern finanzielle Sicherheit und die Gewissheit bietet, dass das Grundstück gemäß den vereinbarten Spezifikationen fertiggestellt wird. Dieses Garantieschema ist ein wichtiger Schutz für Käufer von Neubauwohnungen in den Niederlanden.

Parken an diesem Standort wird durch öffentliche Parkmöglichkeiten im umliegenden Bereich bereitgestellt. Das Grundstück befindet sich in einem Wohnviertel, was in der Regel eine sichere und familienfreundliche Umgebung mit nahegelegenen Einrichtungen bedeutet. Die genaue Grundstücksgröße für den Garten ist in den Exposé-Details nicht angegeben.

Der Kaufpreis für dieses Grundstück ist auf 420.000 Euro festgesetzt, angeboten vrij op naam. Dies bedeutet, dass der Käufer nicht für die Zahlung der üblichen Grundsteuer verantwortlich ist, die normalerweise auf Immobilienkäufe anfällt, da diese Kosten im Kaufpreis enthalten sind. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche berechnet sich auf ungefähr 3.925 Euro.

Der voraussichtliche Fertigstellungstermin für dieses Neubauprojekt ist im Jahr 2026. Die Übergabe des Grundstücks erfolgt in Absprache mit dem Entwickler, was eine Koordination hinsichtlich des genauen Zeitpunkts des Übergabeprozesses ermöglicht. Dreizehn Grundstücke desselben Typs sind innerhalb des Projekts verfügbar, was darauf hindeutet, dass dies Teil einer größeren Wohnentwicklung und nicht eines isolierten Baus ist.

Nieuw Binderen stellt eine moderne Wohnentwicklung in Helmond dar, die Neubauimmobilien bietet, die den aktuellen Standards für Energieeffizienz, Komfort und Lebensqualität entsprechen. Die Kombination aus einem nachhaltigen Energiesystem, praktischen Grundrissen und hochwertigen Baumaterialien macht dieses Grundstück geeignet für Käufer, die ein zeitgemäßes Zuhause mit niedrigen Betriebskosten und minimaler Umweltauswirkung suchen.