Freistehendes Starterhaus mit Garten nahe dem Deventer Stadtzentrum

Gelegen an der 2e Kruisstraat 14 im Bezirk Voorstad von Deventer, bietet dieses freistehende Haus eine Möglichkeit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorlieben anpassen möchten. Das Grundstück liegt in der Postleitzahl 7413 VH und wird zu einem Preis von 300.000 Euro Kosten für den Käufer angeboten.

Das Haus wurde 1904 erbaut und ist als bestehendes freistehendes Einfamilienhaus eingestuft. Das Dach ist ein Zeltdach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 82 Quadratmeter, mit zusätzlichen 20 Quadratmetern an sonstigem Innenraum. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 361 Kubikmeter. Das Grundstück umfasst 97 Quadratmeter.

Die Innenaufteilung besteht aus insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet Platz für einen Sitzbereich. Die Küche hat ein einfaches Design mit einer Bartresen, was ihr einen informellen Charakter verleiht. Das Objekt wird als möbliert beschrieben.

Im ersten Stock stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die Platz für einen Starter, ein Paar oder eine kleine Familie bieten. Die Badezimmereinrichtungen umfassen laut Beschreibung eine Dusche und ein Waschbecken, obwohl die technischen Spezifikationen zwei Badezimmer mit zwei Duschen und zwei Waschbecken sowie eine separate Toilette erwähnen. Diese Diskrepanz in der Auflistung sollte bei einer Besichtigung überprüft werden.

Das Grundstück umfasst einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für Gegenstände bietet, die nicht täglich benötigt werden. Das Haus hat zwei Wohnebenen plus den Keller.

Der Hintergarten misst 42 Quadratmeter mit den Abmessungen von 7,70 Metern Tiefe und 5,40 Metern Breite. Der Garten ist je nach verschiedenen Teilen der Auflistung nach Osten oder Nordosten ausgerichtet, was bedeutet, dass er morgens Sonne erhält. Der Garten ist über einen Hinterweg erreichbar. Ein freistehender Holzschuppen ist auf dem Grundstück für zusätzlichen Stauraum vorhanden.

Das Energielabel des Objekts ist D. Die Isolierung besteht aus Dachisolierung, teilweiser Doppelverglasung und Wandisolierung. Heizung und Warmwasser werden durch einen Nefit-Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2015 bereitgestellt, der sich im Besitz des aktuellen Eigentümers befindet. Das Objekt hat eine natürliche Belüftung.

Das Haus ist mit mehreren Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Oberlicht, Glasfaserkabel und eine TV-Kabelverbindung.

Die 2e Kruisstraat befindet sich im Stadtteil Voorstad von Deventer. Das Grundstück grenzt auf einer Seite an den Molentuin, der ein grüner Naturspielplatz und Gemeinschaftsgarten ist, der dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Der Standort bietet Nähe zum NS-Bahnhof und zum historischen Stadtzentrum von Deventer, beides in Gehweite.

Das Stadtzentrum von Deventer bietet den Brink, authentische Einkaufsstraßen, Restaurants und ein modernes Filmtheater. Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Parken ist durch öffentliches Parken und Parkgenehmigungen möglich.

Die Übergabebedingungen sind zu besprechen. Das Objekt wird laut Katasterdaten mit vollem Eigentum (volle eigendom) angeboten, eingetragen als DEVENTER B 6566. Der Angebotspreis pro Quadratmeter beträgt 3.659 Euro.

Dieses Objekt erfordert Aufmerksamkeit und Renovierungsarbeiten. Es wird nicht als bezugsfertiges Haus präsentiert, sondern als Immobilie, die nach den Vorlieben des neuen Eigentümers fertiggestellt werden muss. Die Auflistung stellt ausdrücklich fest, dass dies kein Standard-Bezugsfertiges Wohnhaus ist, sondern ein Ort, der an die Vision des Käufers angepasst werden kann.