Neues Reihenhaus mit A+++ Energieeffizienzklasse in Nieuw Binderen

Dieses neu gebaute Reihenhaus, identifiziert als Typ E, befindet sich im aufstrebenden Wohngebiet Nieuw Binderen in Helmond. Das Grundstück ist unter der Gebäudenummer 29 verzeichnet und stellt eines von mehreren verfügbaren Häusern innerhalb dieses spezifischen Wohnhaustyps im Entwicklungsprojekt dar. Mit einer Gesamtwohnfläche von 102 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, bietet diese Residenz einen praktischen und gut organisierten Grundriss, der für verschiedene Haushaltskonfigurationen geeignet ist.

Das Erdgeschoss dieses Typ E Hauses verfügt über einen geräumigen Sitzbereich, der zur Gartenseite des Grundstücks ausgerichtet ist und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen schafft. Das Vorhandensein von Französische Türen, die zum Garten führen, verstärkt diesen Übergang und lässt natürliches Licht in den Wohnbereich eindringen. Eine Glasfassade entlang der Gartenseite trägt zu der hellen und offenen Atmosphäre auf der gesamten Hauptwohnebene bei. Das Erdgeschoss umfasst auch einen praktisch gelegenen Treppenschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Staubedarf des täglichen Lebens erfüllt. Die Küche auf dieser Ebene wird als geräumig und vollständig beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie in einem fertigen Zustand geliefert wird, der für die sofortige Nutzung bei Übernahme der Immobilie bereit ist.

Die erste Etage der Residenz bietet drei Schlafzimmer, die ausreichende Schlafquartiere für eine Familie bieten oder die Flexibilität, eines der Zimmer als Homeoffice oder Studieraum zu nutzen. Eine feste Treppe führt von dieser Ebene zur zweiten Etage und gewährleistet einen einfachen Zugang zur obersten Ebene des Hauses. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, wodurch die wichtigsten sanitären Einrichtungen an einem praktischen Ort zusammengefasst werden. Darüber hinaus befindet sich eine separate Toilette an anderer Stelle der Immobilie, was den Komfort für den Haushalt erhöht.

Die zweite Etage dieser besonderen Einheit, klassifiziert als Untertyp E3 basierend auf ihrer Gebäudenummer, zeichnet sich durch einen First normaler Höhe aus. Diese Ebene umfasst einen geräumigen Dachboden, der nach den Vorlieben und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner frei gestaltet werden kann. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum, Spielbereich oder Stauraum genutzt - die Flexibilität dieses Bereichs fügt der Immobilie einen erheblichen funktionalen Wert hinzu. Ein bestimmter Technikraum auf dieser Ebene verfügt über ein Dachfenster und ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorbereitet, was ihn zu einem praktischen Wäscheraum macht.

Die Energieeffizienz dieser Neubauimmobilie ist bemerkenswert, da sie das A+++ Energieeffizienzlabel erreicht hat, das die höchste Bewertung im niederländischen Energieeffizienzlabels-System darstellt. Diese ausgezeichnete Bewertung wird durch eine Kombination von Merkmalen erreicht, darunter eine vollständige Isolierung der gesamten Gebäudehülle. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen ausgestattet, die eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung bietet. Eine Wärmerückgewinnungsanlage arbeitet in Verbindung mit einer Wärmepumpe, um eine effiziente Heizung zu gewährleisten, während Warmwasser über einen elektrischen Boiler bereitgestellt wird. Die mechanische Lüftungsanlage sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzirkulation im gesamten Haus ohne erheblichen Wärmeverlust.

Das Äußere der Immobilie umfasst einen Hinterhofgarten, der sich vom Erdgeschoss-Wohnbereich erstreckt. Ein freistehender Holzlagerschuppen befindet sich im Garten und bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Außenartikel. Die Gesamtaußenlagerfläche beträgt 5 Quadratmeter. Parkplätze für Anwohner sind über öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung verfügbar, da keine fest zugeordnete Privatparkfläche in diese Immobilie einbezogen ist.

Der Bau dieser Immobilie ist für das Jahr 2026 geplant, mit einer voraussichtlichen Übergabe im April dieses Jahres. Als Neubauprojekt verfügt die Immobilie über ein Woningborg-Garantiezertifikat, das den Käufern während der Bauphase finanziellen Schutz bietet und sicherstellt, dass die Immobilie gemäß den vereinbarten Spezifikationen geliefert wird. Der Angebotspreis ist auf 420.000 Euro festgelegt, was etwa 4.118 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 381 Kubikmeter.

Die Entwicklung Nieuw Binderen befindet sich in einem Wohnviertel in Helmond, wodurch zukünftige Bewohner in ein etabliertes städtisches Umfeld mit Zugang zu lokalen Einrichtungen, Schulen und Infrastruktur platziert werden. Das Gebiet zeichnet sich durch seine Mischung von Wohnhaustypen und gemeinschaftsorientiertes Design aus, was es für Familien, Paare und Einzelpersonen geeignet macht, die ein modernes Zuhause in einer gut angebundenen Lage suchen.

Die Übertragung der Immobilie wird durch gegenseitige Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer arrangiert, was eine gewisse Flexibilität beim Zeitpunkt der Übergabe ermöglicht. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, haben Käufer die Möglichkeit, sich vor der Übernahme ihres Hauses mit der Entwicklung und ihrer Umgebung vertraut zu machen.