Neu gebautes Reihenhaus in Nieuw Binderen mit A+++ Energieeffizienzklasse

Dieses neu errichtete Reihenhaus befindet sich in der Wohnanlage Nieuw Binderen in Helmond und bietet eine moderne Wohngelegenheit. Das Objekt ist als Typ E klassifiziert, specifically ein Reihenhaus mit Satteldach-Design. Der Bau ist für 2026 zur Fertigstellung geplant, und die Immobilie verfügt über ein Woningborg-Garantiezertifikat, das Käufer hinsichtlich der Bauqualität und Fertigstellung des Hauses zusätzliche Sicherheit bietet.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 102 Quadratmetern, verteilt auf drei Wohn Ebenen. Darüber hinaus gibt es 5 Quadratmeter Außenlagerfläche. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 381 Kubikmeter. Der Kaufpreis ist auf 420.000 Euro festgesetzt, was etwa 4.118 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt wird vrij op naam (frei auf Namen) angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für die Transferkosten und anfallenden Steuern verantwortlich ist.

Im Erdgeschoss finden die Bewohner einen geräumigen Wohnbereich auf der Gartenseite des Grundstücks. Das Wohnzimmer verfügt über Schiebetüren, die direkt zum Garten führen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen schaffen. Die Glasfassade auf der Gartenseite sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung im gesamten Erdgeschoss. Ein praktischer Treppenschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche wird als vollständig und geräumig beschrieben, obwohl im Exposé keine spezifischen Details zur Küchenanlage und den Geräten angegeben werden. Das Erdgeschoss bietet auch Zugang zum Garten, der ein freistehendes hölzernes Gartenhaus umfasst.

Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer, was die Immobilie für Familien oder Personen geeignet macht, die zusätzlichen Raum benötigen. Eine Festtreppe führt zur zweiten Etage. Das Bad auf dieser Ebene ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das Exposé gibt nicht an, ob sich eine separate Toilette im Erdgeschoss befindet, obwohl in den allgemeinen Merkmalen eine separate Toilette erwähnt wird.

Die zweite Etage ist ein frei gestaltbarer Dachbodenraum, der an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Home-Office oder Hobbyraum. Diese spezifische Immobilie ist als Typ E3 identifiziert, was bedeutet, dass die Firsthöhe auf der zweiten Etage im Vergleich zu den anderen Untertypen in der Entwicklung normal hoch ist. Der Technikraum auf dieser Etage verfügt über ein Dachfenster und Anschlüsse für eine Waschmaschine und bietet eine praktische Versorgungsinfrastruktur.

Die Energieleistung dieser Immobilie ist bemerkenswert hervorragend und erreicht ein A+++ Energieeffizienzlabel, die höchste verfügbare Bewertung im niederländischen Energiekennzeichnungssystem. Diese außergewöhnliche Bewertung wird durch eine umfassende Wärmedämmung der gesamten Gebäudehülle erreicht. Das Heizsystem besteht aus einer vollständigen Fußbodenheizung auf allen Ebenen, ergänzt durch eine Wärmepumpe und eine Wärmerückgewinnungsanlage. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Die mechanische Lüftungsanlage sorgt für eine kontinuierliche Luftzirkulation bei gleichzeitiger Energieeffizienz.

Die Immobilie befindet sich in einem Wohnviertel im Bereich Nieuw Binderen in Helmond. Parkmöglichkeiten sind über öffentliche Parkeinrichtungen in der Nähe verfügbar. Die Postleitzahl für diesen Standort ist 5702 NK. Der Übergabetermin wird durch gegenseitige Vereinbarung festgelegt, was bei Neubauprojekten typisch ist, bei denen Fertigstellungstermine etwas flexibel sein können.

Diese Typ-E-Immobilie ist Teil einer größeren Entwicklung, die mehrere Baunummern mit unterschiedlichen Firsthöhen auf der zweiten Etage umfasst. Der Untertyp E1 weist einen besonders hohen First auf, während der Untertyp E2 einen hohen First hat und der Untertyp E3 eine normale Firsthöhe aufweist. Diese bestimmte Immobilie mit der Baunummer 23 fällt in die Kategorie E3. Die Entwicklung zeigt einen zusammenhängenden architektonischen Ansatz mit einheitlichen Satteldach-Designs, die bei den Reihenhäusern mit Ziegeln gedeckt sind.

Die Dachkonstruktion verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeldeckung, das zum charakteristischen Erscheinungsbild des Wohngebiets beiträgt und gleichzeitig einen dauerhaften Wetterschutz bietet. Die Kombination aus moderner Energietechnik und traditionellem Dachdesign schafft eine Balance zwischen zeitgemäßer Effizienz und etablierter Architekturästhetik.

Für Interessenten, die an dieser Art von Immobilie interessiert sind, gibt das Exposé an, dass innerhalb des Projekts 13 verfügbare Häuser dieses spezifischen Typs vorhanden sind, was eine gewisse Flexibilität bei der Wahl einer bevorzugten Position innerhalb der Entwicklung bietet, falls andere Einheiten noch verfügbar sind. Dies deutet auch darauf hin, dass sich das Typ-E-Design im Projekt Nieuw Binderen als beliebt erwiesen hat.

Die Objektbeschreibung bestätigt, dass dies als Einfamilien-Reihenhaus klassifiziert ist. Die Bauweise ist Neubau, mit dem erwarteten Fertigstellungsjahr 2026. Die Immobilie erfüllt alle modernen Standards für Energieeffizienz und komfortables Wohnen, wobei das umfassende Fußbodenheizungssystem eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus bietet. Die Wärmepumpentechnologie stellt eine nachhaltige Heizlösung dar, die mit aktuellen Umweltstandards und zukünftigen Energieanforderungen übereinstimmt.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einem sich entwickelnden Wohngebiet von Helmond. Der dreistöckige Grundriss bietet flexible Wohnmöglichkeiten, während die A+++ Energiebewertung niedrige laufende Energiekosten sicherstellt. Die Einbeziehung eines Gartens mit Außenlager fügt der Immobilie einen praktischen Außenwohnraum hinzu. Das Woningborg-Garantiezertifikat bietet Käufern von Neubauimmobilien zusätzliche Sicherheit.