Neubau-Reihenhaus mit drei Wohnetagen in Helmond Binderen

Diese Immobilie ist Teil des Entwicklungsprojekts Nieuw Binderen in Helmond, speziell als Typ E identifiziert, ein Reihenhaus mit Satteldach-Design. Das Projekt stellt einen Neubau dar mit einem voraussichtlichen Fertigstellungsjahr 2026 und bietet modernes Wohnen in einem geplanten Wohngebiet.

Die Bezeichnung Typ E umfasst mehrere Gebäudenummern innerhalb dieser Entwicklung, darunter die Nummern 20 bis 23, 27 bis 29, 32 bis 35 und 39 bis 40. Dieses spezielle Angebot bezieht sich auf Gebäudenummer 22, die gemäß den angegebenen Gebäudenummerkategorien unter den Untertyp E3 fällt.

Das Erdgeschoss dieses Reihenhauses wurde mit Schwerpunkt auf Licht und Raumqualität entworfen. Ein großzügiger Wohnbereich ist auf der Gartenseite des Grundstücks positioniert, sodass die Bewohner den Außenbereich vom Hauptwohnraum aus genießen können. Die Verbindung zwischen drinnen und draußen wird durch Französische Türen verstärkt, die direkt zum Garten führen. Eine verglaste Fassade entlang der Gartenseite trägt zur gesamten Lichtqualität im Haus bei und schafft eine helle und einladende Atmosphäre auf der Hauptwohnebene.

Praktische Aufbewahrungslösungen wurden in das Erdgeschossdesign durch die Einbeziehung eines Treppenschrankes integriert, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände bietet, die leicht zugänglich, aber außer Sicht sein müssen. Die Küche auf dieser Ebene wird als geräumig und komplett beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie in einem fertigen Zustand zur Nutzung übergeben wird.

Der Außenbereich umfasst einen Hinterhofgarten, und die Bewohner haben Zugang zu einem freistehenden Holzgeräteschuppen für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände, die eine separate Lagerung außerhalb der Hauptwohnbereiche erfordern.

Auf der ersten Etage umfasst der Grundriss drei Schlafzimmer, die eine Unterbringung für einen Familienhaushalt bieten. Die Anwesenheit von drei Schlafräumen auf dieser Ebene ermöglicht eine flexible Nutzung, mit Möglichkeiten wie Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office-Raum je nach Bedarf der Bewohner. Eine Festtreppe führt zur zweiten Etage, und die erste Etage enthält auch die Hauptbadezimmereinrichtung.

Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein separates WC, das praktische Bequemlichkeit für Haushaltsbewohner und Gäste bietet.

Die zweite Etage dieser Immobilie variiert je nach spezifischem Untertyp. Gebäudenummer 22 entspricht dem Untertyp E3, der eine als normal beschriebene Firsthöhe aufweist. Trotz dieser Standard-Firsthöhe bietet die zweite Etage einen geräumigen und frei teilbaren Dachgeschossraum, der den Bewohnern Flexibilität bei der Gestaltung dieses Bereichs nach ihren Vorlieben gibt, sei es für zusätzliche Schlafzimmer, einen Hobbyraum, Lagerung oder andere Zwecke.

Ein Technikraum befindet sich auf der zweiten Etage, der ein Oberlicht für natürliches Licht und Belüftung enthält. Dieser technische Raum verfügt auch über Anschlüsse für Haushaltsgeräte, was ihn für die Unterbringung von Wäschegeräten geeignet macht.

Hinsichtlich der Energieleistung erreicht diese Neubauimmobilie ein Energie-Label A+++, das höchste Niveau der Energieeffizienz im niederländischen Kennzeichnungssystem. Das gesamte Gebäude verfügt über eine vollständige Wärmedämmung, was zu einem reduzierten Energieverbrauch für Heizung und Kühlung während des gesamten Jahres beiträgt.

Das Heizungssystem besteht aus Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung ohne Notwendigkeit von Heizkörpern bietet. Diese Fußbodenheizung wird von einem Wärmepumpensystem angetrieben, das eine nachhaltige Alternative zu herkömmlicher gasbetriebener Heizung darstellt. Eine Wärmerückgewinnungsanlage ist ebenfalls enthalten, die Wärme aus der Abluft einfängt und wiederverwendet, um die gesamte Energieeffizienz zu verbessern.

Warmwasser wird über ein elektrisches Boilersystem bereitgestellt, im Einklang mit dem komplett elektrischen Design dieses Neubauhauses, das die Notwendigkeit einer Gasanschluss eliminates.

Die Immobilie verfügt über eine mechanische Belüftung, um eine ausreichende Luftqualität im gesamten Haus zu gewährleisten, die in Verbindung mit dem Wärmerückgewinnungssystem arbeitet, um den Komfort zu erhalten und gleichzeitig den Energieverlust zu minimieren.

Die gesamte Wohnfläche dieses Reihenhauses beträgt 102 Quadratmeter, verteilt auf die drei Wohnetagen. Darüber hinaus gibt es 5 Quadratmeter Außenlagerfläche in Form des freistehenden Holzschuppens. Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 381 Kubikmeter.

Parken an diesem Standort wird durch öffentliche Parkmöglichkeiten bereitgestellt, was bedeutet, dass die Bewohner Straßenparkplätze oder öffentliche Parkbereiche nutzen werden, anstatt über einen dedizierten privaten Parkplatz oder eine Garage auf dem Grundstück zu verfügen.

Dieses Neubauprojekt wird durch ein Woningborg-Garantiezertifikat unterstützt, das Käufern während des Bauprozesses Schutz bietet und mögliche Mängel abdeckt, die nach Fertigstellung auftreten können. Dieses Garantieschema ist bei niederländischen Neubauprojekten üblich und bietet den Käufern Sicherheit.

Die Immobilie wird zu einem Preis von 420.000 Euro angeboten, der als vrij op naam angegeben wird, was bedeutet, dass dieser Preis frei von Grunderwerbsteuer und Notarkosten für den Käufer hinsichtlich der Immobilieübertragung ist. Der angegebene Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beläuft sich auf etwa 4.118 Euro.

Der Verfügbarkeitsstatus ist als verfügbar aufgeführt, und die Übernahmebedingungen werden als in Absprache beschrieben, was Flexibilität bezüglich des Übergabedatums anzeigt. Das Angebot zeigt an, dass 13 verfügbare Immobilien dieses Typs innerhalb des Projekts vorhanden sind, was darauf hindeutet, dass Käufer bei der Wahl spezifischer Gebäudenummern und potenziell Untertypen eine Auswahl haben, wenn andere Einheiten nicht reserviert sind.

Die Entwicklung Nieuw Binderen in Helmond repräsentiert ein modernes Wohngebiet, in dem Neubauhäuser nach zeitgemäßen Standards der Energieeffizienz, des Komforts und der Raumqualität gebaut werden. Dieses Typ E Reihenhaus bietet einen praktischen Drei-Etagen-Grundriss, der für verschiedene Haushaltszusammensetzungen geeignet ist, mit dem zusätzlichen Vorteil minimaler Energiekosten aufgrund der nachhaltigen Baumethoden und Systeme, die in das Design integriert wurden.